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多城“以房抢人”大战升级 纷纷抛出“杀手锏”

落户宽松、提供购房补贴、降低公积金使用门槛……近期中国不少二三线城市加入人才争夺大战，房子成为各地抛出的吸引人才“杀手锏”。  

天津市日前宣布，实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。青岛也在近期提出，以合法稳定住所(含租赁)和合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制，加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。在限购从严的城市，获得本市户籍往往是购买首套房的前提条件。  

除允许租房落户外，不少城市近期出台了为特定人才提供购房补贴的政策。如：东莞市称，拟对特色人才、高层次人才和基础型人才实施人才安居工程保障，其中特级人才买房最高补贴250万元(人民币，下同)。上海市崇明区近期宣布对引进的顶尖人才、领军人才，工作地和生活地均在崇明区域范围内的，工作满5年可分别享受400万元、200万元购房补贴。南京市则提出，高层次人才购首套房不再受户籍限制；三类高层次人才在南京可申领不少于300万元的购房补贴、申购不低于200平方米共有产权房、免费租赁200平方米人才公寓等。  

据中原地产研究中心统计，从2017年10月份以来，短短3个月时间，全国就有包括郑州、长沙、合肥等近20个城市与地区发布了引进人才的新政策。这些政策大都包括针对特定人群提供购房、落户等优惠。  

在今年房地产调控政策仍然趋严的背景下，“以房抢人”是否意味着调控出现定向松动的趋势？  

一位房地产行业资深专家告诉中新社记者，近期各地出现的“以房抢人”大战实际上是因城施策调控思路的继续推进，并没有背离官方设定的楼市调控政策主基调。城市发展的确渴求人才，全国各地购房政策差异较大，部分地区人才的购房需求不能得到满足，不利于人才稳定，而这种针对性的鼓励政策可以解决这一问题，促进当地经济的发展。  

当然，这类政策对当地房地产市场可能会有一定的提振作用，不过具体效应有多明显还需要看有多少人符合资格，其中又有多少人才有意愿置备房产。  

中原地产首席分析师张大伟表示，落户宽松，购房首套不限购，提供购房补贴是大部分二、三线城市发布的主要吸引人才政策。目前看，京沪等一线城市限购严格，房价高企，人才居住生活不易。在这种情况下，二、三线城市的房价相对较低，若放松购房条件，再有购房补贴，显然更能吸引人才流入。  

不过，张大伟认为，人才政策不能成为房地产调控的窗户，限购关上了房地产投资的大门，不建议用太宽松的人才引进政策来扩大购房窗口。

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