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江西继续加强楼市调控 南昌、赣州、九江严格执行现有政策

新的一年，江西省房地产政策走向如何？2月4日，记者从江西省住建厅了解到，2018年江西省将继续加强房地产市场调控，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。同时，培育发展住房租赁市场，大幅提高租赁住房占新增住房供应量的比例。

今年，江西省将对各设区市实行稳控目标管理，特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。江西省住建厅要求，房价上涨压力过大的市县，要尽快出台相应的限购限贷政策。住宅库存少的市县，要进一步加大住宅用地出让规模和力度，增加市场有效供应。

切实防范房地产市场风险，健全完善库存和房价统计体系，严格限制信贷资金用于投资投机性购房。坚决打击房地产领域非法集资活动，防止信贷资金过度向房地产领域集中。同时，大力整顿房地产市场秩序，严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为，坚决对违规企业采取“黑名单”、暂停网签、约谈通报等措施，进一步规范房地产市场经营行为。

江西省住建厅表示，今年将着力深化住房制度改革，培育发展住房租赁市场。建立租购并举住房制度，发展住房租赁市场特别是长期租赁，大幅提高租赁住房占新增住房供应量的比例，满足多层次、多样化的住房需求。此外，探索利用集体建设用地建设租赁住房，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

针对棚户区改造，大力推进政府购买棚改服务，完成改造各类棚户区27.8万套。提前尽快做好项目前期手续、资金筹措、房屋征迁等工作，确保棚户区改造项目早安排、早落地、早启动。因地制宜实施棚改货币化安置，住房供需矛盾突出的市县应加大实物安置住房建设力度。

完善公租房分配方式，优先定向保障环卫工人、公交司机等行业困难职工住房需求，对低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保。推进公租房货币化，提高补贴标准，不断扩大租赁补贴保障范围。完善退出机制，通过租金调整、行政、司法、舆论等多种方式，坚决清退不符合条件的承租对象。

最后，进一步做好住房公积金归集扩面工作，2018年实现归集住房公积金380亿元。加大查处限制使用住房公积金贷款购房行为，切实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。落实差别化住房信贷政策，重点支持首套贷款、控制二次贷款、停止三次及以上贷款。

（原题：《今年江西继续加强房地产市场调控》）

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