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银行抽贷！炒房客卖房还钱 法院拍房达28万套

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大佬突然看空

1月26日，任大佬在第十五届中国地产风云榜上发表演讲。虽然不到10分钟便匆匆下台，但其言论依旧引起了现场的强烈关注。

这也是首次表态看空房价：

第一，2018年房地产投资一定是下降，增速下降的幅度可能会稳中有降。

第二，房地产开发面积会下降。

第三，房价下降的城市会越来越多。

多转空，不是无缘无故的。事实胜于雄辩：曾几何时，一线城市高歌猛进的房价，现在已经出现了逆转。住房的历史性转折点已经到来，中国房地产行业的高暴利时代已经过去了。

而当房产回归居住属性，中国经济才将焕发新的活力——谁说租的房子不能结婚？谁说房子一定要买？谁说我们一定要为买一个蜗居而放弃其他美好？

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前几天刘鹤在达沃斯上说，在中国面临的各类风险中，金融风险尤为突出，中国将争取用三年左右的时间使宏观杠杆率得到有效控制。

这个总基调，会让大家感受到的就是钱会越来越紧！银行贷款会越来越难！企业，个人，被动去杠杆，不仅如此，银行，信托，基金等其他金融机构都会被严查，钱不允许乱放乱贷。

浦发银行给一千多个皮包公司贷的770多亿的黑洞被查出不是开始，更不会是结束，前几天邮储银行又爆出79亿的票据案。2018年，这样的黑天鹅会不时的发生。金融乱象也会被整顿。

这些钱都放给谁了？钱还是进了基建投资和房地产，但基建投资的很多项目是有去无回的，五年十年可能都别想拿到回报，为了降低坏账率，银行只能滚雪球一样滚下去，借新还旧，但突然一天，上面发话要控制杠杆了不能乱贷了，银行没额度，这些黑洞就再也填不下去了。

结果就是企业和个人都会感到贷款越来越难！现在房企的融资已经感受到了难度，尤其是开发贷，和信托融资，一方面成本高了，另一方面很难融到钱了。个人的房贷方面，银行2018年的额度会比2017年少，所以今年下半年贷款估计就没钱放了。

不止是房企，就是其他各行各业的实体企业，都会感觉到钱越来越难贷，大家都知道，历来金融去杠杆的表现，就是银行抽贷，不仅没有新的额度给你，还会催着你把未到期的贷款提前还掉。

尤其是民营企业，银行钱多的时候，拼命鼓励你贷款，一旦钱紧了，首当其冲的就是民企，银行会骗你先还款再贷款给你，然后你傻傻的信了，先高息拆借一笔资金来还款，幻想着只需承担一个月的高息银行贷款就会下来，但结果，贷款经理消失了，你无路可走只能被逼卖房子还担保公司的拆借资金。

这种现象非常普遍，而且会越来越多，最近一个哥们跟我们说，他手里还有200套成都的法拍房，成都现在高档的法拍房越来越多，因为银行抽贷，小企业主没钱了只能卖房，卖不掉银行只能拿房子去拍卖，以前这样的房子都是银行自己内部人消化了，但现在越来越多，消化不动了。这个问题在去年9月时成都的一个企业主也跟我说过。

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