加拿大安省或取消海外买家税热点区域房价将上涨 —

中国新闻网

2018-03-19 11:41

中新网3月19日电据加拿大《明报》报道，加拿大安大略省进步保守党党魁道格·福特(Doug Ford)声称，当选后将取消安省房地产市场的海外买家税。对此，有华人地产经纪人表示，此举将令大多伦多地区的房价上涨，华人热点购房区域的房价将大幅上升。

华人地产经纪邱先生认为，虽然大多伦多地区海外买家的占比只有3.4%，但他们的购买区域相对集中，如万锦市、列治文山等地，若撤消有关税项，这些地区的房价将会大幅上涨。反之，一些多元族裔聚集地区，受海外买家的影响比较小，房价不会大幅上升。

此外，加拿大房地产协会公布的数据显示，2018年2月，全加拿大房屋市场销量下跌近17%，房价下降5%，这已是连续2个月下跌，处于近5年来销售量的最低点。

经济学家格列高利·克朗普(Gregory Klump)说﹕“2018年以来，房屋销量连续下降，一个很重要的原因，是很多房产买家为了躲开2018年1月1日执行的新银行房贷压力测试，而把购房决定提前至2017年底，故2017年12月，房产交易量出现了一个小高峰。”

对于2月份的房市数据，邱先生认为：“当前大多伦多地区房产市场交易冷清，银行房贷压力测试杀伤力很大，特别是那些中、低收入的购房者无法入市。这种状况还要延续一段时期。”

“对于资金实力强的购房者，政策影响不是很大，因为这部分购房者可通过自己在银行的资产抵押借到贷款，抓住当前房价上涨乏力机会，积极入市。”邱先生表示。

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