频道导航

上市房企去年平均每家赚了13亿

A股135家上市房企去年营业收入总计高达1.75万亿元，同比上涨8%；归属于母公司股东的净利润合计1795亿元，同比增长29%，即平均每家上市公司约赚13.3亿元，平均每家比上一年多赚了3亿元。值得一提的是，在A股135家上市房企归属于母公司股东的净利润方面，102家上涨，占比接近八成；仅8家亏损，占比6%。

有分析师向记者表示，得益于楼市2015年至2017年销售火爆，大型房企销售均处于“量价齐升”阶段，高质量可结算货值充沛，毛利率有所上行，房企利润增幅高于营收增幅。另外，2015年至2017年，资本市场窗口期打开，房企通过低息公司债置换此前的高息债，降低融资成本，也提升了盈利空间。

从2017年年报数据来看，不同梯队房企净利增长速度不同。具体来看，归属于母公司股东的净利润超过10亿元的企业有37家，占比为27%，同比上升7个百分点；1亿元-10亿元之间的则为63家，占比约为47%；近八成房企净利润实现了同比上涨，亏损企业明显减少。归属于母公司股东的净利润最高者为万科，达280亿元。万科、保利和招商蛇口这三家房企归属于母公司股东的净利润均超过100亿元。

对此，易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向记者表示，地产行业集中度进一步提升，大型房企净利润增速较好，部分中型企业净利润增速有所提升，不少中小企业净利润则偏低。另有分析师表示，龙头房企销售增速高于全国平均水平，2017年前15强房企销售金额集中度提升至29%。龙头房企2017年销售均价几乎全线上涨，整体平均上涨约8%，因此盈利空间有所提升。此外，布局三、四线城市的房企受益明显，多数项目当年拿地成本较低，但2017年销售价格大面积上涨，毛利率较高。

点击查看完整内容