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一文了解共有产权房 附申购中共有产权房项目

很多人对于共有产权房还是不太了解，凰小秘给大家介绍一下共有产权住房的申购资格、如何申购这些基本问题。

　　申请共有产权房应同时具备以下条件：

　　（1）申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

　　（2）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

　　一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

　　(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时距离婚年限不满三年的。

　　(4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺退租房屋。

申请流程及配售

  (1)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

　　(2)网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

　　(3)联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

　　申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

以下为近期北京申购中共有产权房：

博裕雅苑（二次申购）

申购时间：7月4日10:00—7月18日 17:00

参考价格：约2.3 万元/m²

楼盘地址：顺义顺义区后沙峪镇天北路东侧

配售房源：共1376套

户型信息：一居室2套（约45㎡）、二居室1365套（约87-89㎡）、三居室9套（约100㎡）

代持产权：45%

博裕雅苑 保障房

3.7

北京综合指数第43

23000元/㎡

开盘时间2018年10月23日

地址：顺义顺义区后沙峪镇天北路东侧

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恒泰家园

申购时间：7月4日10:00—7月18日 17:00

参考价格：约2万元/m²

楼盘地址：北京市通州区台湖镇北神树东南五环约1公里

配售房源：共1072套套

户型信息：一居室10套（约66 m²）、二居室1062套（约83-89 m²）

代持产权：50%

申请家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会网站（网址：http://zjw.beijing.gov.cn/）“共有产权住房专栏“按图上红框所示意的路径，进行用户注册后，完成网上申请。如果有想申购的，请提前查询好是否具备申购资格噢，以免出现不必要的麻烦。

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