提到保利，很多人首先想到的是央企的名号。其实，作为房产的业内人士都知道，保利在北京打造了一个又一个高端产品项目，最典型的代表为北京东坝区域的“和光尘樾”，2017年开盘时均价8万左右，而去年保利又推出了同级别叠拼项目”和锦薇棠“。本次凰小秘重点给大家介绍的是位于西四环的纯商品房项目——保利·和光逸境。更多内部消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
据凰小秘实地探盘得知，保利·和光逸境项目共5栋楼，总计702套房源，含416套公租房和286套商品房。户型建筑面积为99-187㎡，为高层产品。据置业顾问透露，保利·和光逸境项目目前剩余房源不多，还剩少量99㎡三居户型在售，总价约900万。预计2021年8月精装修交付。更多内部消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
保利·和光逸境项目售楼处
一、深度分析
1、户型★★★☆☆
99㎡户型：三室两厅一卫
99㎡户型为东西朝向设计，客厅和和主卧朝东。U型厨房，实用性较高，而且卫生间做到了干湿分离。不过，整体面宽只有6.8米，进深长14米，使得整体户型被拉长。更多户型消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
99㎡户型图
2、配套★★★☆☆
1）教育：军队示范园总后五一幼儿园、五一小学、育英学校、北京市十一学校、大成学校、北京教育学院附属丰台实验学校。
2）医疗：中国人民解放军总医院、301医院、302医院、海军总院、武警总医院、空军总医院。
3）商业：项目紧临翠微百货、物美大卖场、中商全联。
4）交通：距离五棵松站直线距离1.5公里，距离六里桥站直接距离3公里，距离规划中的11号线郑常庄站200米。自驾出行的话，上四环倒是方便，不过赶上上班高峰期可能会有点堵。更多配套信息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
保利·和光逸境项目区位图
3、宜居★★★☆☆
项目容积率为2.8，绿化率30%，指标没大问题。景观覆盖率高达70%，小区东侧还规划了一块独立的景观花园，平时可带小孩和老人在楼下散步遛弯儿。
4、性价比★★★★☆
保利·和光逸境均价为89890元/㎡。从周边房价来看，距离项目最近的改善型新房项目紫辰院，均价12万/㎡。二手房方面，一街之隔的二手房金隅大成郡，均价7.6万/㎡，还有房龄较老的太平路48号院，价格为9.2万/㎡。更多价格消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
二、区域点评
保利·和光逸境项目位于位于丰台青塔片区。该片区多为80、90年代的老旧小区，新增供应只有国风长安和橡树澜湾，但二者均受7090政策限制，所以整个片区改善产品供应稀缺。
三、编辑点评
凰小秘个人认为，保利·和光逸境为央企保利开发的项目，均价89890元/㎡，性价比较高。重点是保利·和光逸境公租房房源已定向给了中宣部，未来购买此项目的业主们可和政府人员住在一个院子，想想邻居的层次和居住品质还是不错的。更多内部消息，添加凰小秘微信了解：hjxms_ifeng。
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