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物业费3.8元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。

价格还是比较合适的，42500的均价，主要是有小户型啊，首付负担的起，孩子上学从幼儿园到初中完全不用到处找学校，片区内好几个，左右都是公园，去地铁站还好吧8分钟上地铁，有点距离也好，不受噪音干扰，东边三甲医院，而且项目自持5万平的配套商场。

没有十全十美的房子，这阵子就光看房子了，综合看下来，觉得这个项目算比较不错的，限竟房，均价42000左右，85㎡的三居总价算下来三百五六十万，开发商再亲民一点的话，应该可以达到普宅的标准了，首套首付35%二套首付60%，压力不是小了一丢丢哦。并且这个项目地理位置还不错，离地铁比较近八九米百米的样子，配套也比较成熟，而且大多数都是现成的，不用再翘首以盼好多年，这样住起来就会比较舒服。

楼盘价格在32000元/平方米，综合商场就在小区附近，奥特莱斯，华冠购物中心， 房山天街，没事可以转转，不管想买个啥逛街都有地方去。

预计交房2021年9月，关键还是质量要有保障，对于我来说最关心的是学区划分，希望能分到好的学校，我家乖宝能顺利的上学。

目前对物业还不是很了解，不知道是不是自己的物业还是外包物业。小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。

价格25494元/㎡左右，周边有综合商场，房山天街、奥特莱斯、长阳半岛，一站式购物，生活需求可以满足。

有1个户型，有113.0-113.0㎡不同面积的选择，各取所需，现在均价25494元/㎡元。

小区绿化率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。