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三元桥价值再升级 绿地或创东方金融坐标 ——凤凰房产北京
6月24日,“房地产&金融相对论暨三元桥绿地中心全球首发仪式”在京圆满举行。著名经济学家杜猛、陈保存,法律专家刘卫东,财经评论员胡释之,区域战略学者张五明与绿地京津事业部副总经理李蓟、第一区域中心总经理张宗光、区域营销总监鲍琳琳等共聚一堂,就“世界经济格局下的中国经济与北京城市发展”等话题做深度探讨。 -来自凤凰新闻客户端
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三元桥价值再升级 绿地或创东方金融坐标

凤凰房产
2015-06-26 09:40

凤凰房产讯  6月24日,“房地产&金融相对论暨三元桥绿地中心全球首发仪式”在京圆满举行。著名经济学家杜猛、陈宝存,法律专家刘卫东,财经评论员胡释之,区域战略学者张五明与绿地京津事业部副总经理李蓟、第一区域中心总经理张宗光、区域营销总监鲍琳琳等共聚一堂,就“世界经济格局下的中国经济与北京城市发展”等话题做深度探讨。

与会专家认为,“在‘一带一路’、‘亚投行’等战略构想下,北京涉外经济金融功能需求比重势必日益增强,三元桥一带或将承载世界级金融中心的城市功能,这将推动三元桥区域价值再度升级,而绿地三元桥项目抓住了营运时代的机遇。”

传言下的北京

2013年的9月和10月, 习近平总书记别提出建设"新丝绸之路经济带"和"21世纪海上丝绸之路"的战略构想,自此,“中国经济伟大复兴梦”从理想照进了现实。伴随着亚投行成员国不断加入,“世界看亚太,亚太看北京”的经济格局大势已聚。

肩负首都与北京市政府双重属性的北京,其现在与未来的价值自然是不言而喻。

然而北京一环套一环的城市发展渐趋臃肿,这使得近来甚嚣尘上的“四环内直属中央,四环外归属北京”的传言,越发显得有那么些足够令人相信的理由。

涉外经济与金融中心亟待破茧,北京或将“分环而治”,而去年中土地资源部“北京五环内将不再出让商业用地”的一纸公文,又将区域功能划分出明确的红线。

著名经济学家杜猛表示,从城市发展角度看,是否出台政策,四环内也已经基本没有商业类土地可出让。如果从市场实际供应结构和经济发展角度看,北京的确存在将动批为代表的粗放型商业外移的现象。

“无疑,未来能承担涉外经济与金融中心这一要务的区域,必然也只能在四环内已出让的商业用地核心区。”杜猛说。

直面世界之争

在北京,“四环里”这个词,已不再简单代表市中心,同时也被赋予了“国际化金融中心”的特殊使命。

多元化商务体系,紧邻机场高速,贯通三环四环,三元桥已然是北京市中心最后的黄金地皮了。

值得注意的是,近年欧美商办物业增长换班,顶级写字楼供应量锐减。已经成为全球商办物业最具投资潜力的北京。在城市最新规划之下,三元桥绿地中心区域将成为国属核心区十分珍惜的可售商办物业。

绿地京津事业部也坚信,绿地选择此时挺进三元桥区域,必然是抓住了营运时代发展的机遇。

东风已至,三元桥的区域价值拿什么去打造?

杜猛表示,三元桥有条经济带,从机场到使馆区,囊括了外交、金融、商务、旅游、国际贸易于一体。在这个经济带当中,明珠就是三元桥经济带商圈的位置。它不仅具有曼哈顿的身影,对于区域发展更是一股强大的驱动力。

凤凰房产了解到,三元桥区域是北京第二、第三使馆区的交汇处,也正是以其20余年积淀的涉外基因,三元桥绿地中心得以确立中国商务使馆区金融坐标的超高地位。以国际金融、外事交往的三元桥板块,则真正实现了金融对实体经济的整合。

三元桥的宿命

外有首都机场高速,对内有东三环与霄云路,临近地铁10号线三元桥站。绿地中心拥有最便捷的交通路网,轻松通达全城。

绿地京津事业部第一区域中心总经理张宗光表示,三元桥绿地中心旨在通过绝版价值、三元桥核心区位、金融杠杆、多级办公模式以及绿地雄厚的品牌,缔造一座傲立东方的金融坐标,并向在座各位老业主推出全新的金融产品。

区域战略学者张五明表示,三元桥商务区区域价值的提升与商圈内的金融功能有着密切的联系。一旦CBD区域出现了金融交易的功能,那么它的整体区域价值会进一步提升。

正如投资客们预期的那样,未来每一条动线都伴随着精品花园呈现的三元桥绿地中心,可比肩纽约中央公园西15号的保值增值能力,容纳雄厚的资本题材,能够释放出除房地产之外更大的财富势能。

作为绿地首个在三元桥区域打造的顶级商办项目,三元桥绿地中心的宿命,必然是一场与三元桥区域融合后蝶变的全新突破。

[责任编辑:黄子珈]

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