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昌平一小区逾期两年未交房 疑因拆迁问题

开发商称因拆迁等问题，D地块小学和幼儿园项目一直未能建设

新京报讯 （记者赵凯迪）购买的房子逾期两年未交房，昨日上午，昌平区北街家园的部分业主将此事反映至区政府。经区政府协调，开发商承诺11月底前交房。

事件

三栋楼逾期未交房

2010年，为了即将出生的孩子以后能顺利入学，李玉（化名）决定在北京买房。经过多次考察，她看中了北街家园六区10号楼的一套房。“当时每平米14237元，我买的房屋面积为88.5平米，总价近126万。”

经过东拼西凑，李玉和丈夫支付了70%的首付款，“终于有了房子，孩子以后上学也不是问题了。”

但之后发生的情况，却令她始料未及。按照与开发商签订的合同，2014年10月31日是房屋交付时间。但当天，开发商并没能交房。“18层楼才盖到11层，中间还多次停工。”李玉称，从那时起，多名业主向开发商询问情况，并多次向相关部门反映，但都没有结果。

房子下不来，孩子的上学也成了问题。今年9月1日，李玉6岁的孩子不得不回老家上学。“不愿意让孩子一个人在老家，但也没办法。”李玉回忆，此前自己和丈夫常带孩子来看房，“跟孩子说，‘宝贝你看，这就是我们的家’。”

同为10号楼业主的严明（化名）表示，两年来没有住进新房子，一家人租房已花费十多万。“房东有时卖房，有时涨价，期间我们搬了好几次家。”

据了解，北街家园六区共有三栋楼未按时交房，共涉及约500户业主。其中，10号楼和17号楼合同约定交房日期为2014年10月31日，已逾期交房2年多；8号楼合同约定交房日期为2015年8月15日，已逾期交房1年多。

“第一次延期时，开发商通过短信告知，2015年3月才能交房。”10号楼多名业主表示，至今，开发商已延期六次，“今年10月21日，开发商告知业主，延期到今年12月15日。”

回应

开发商承诺月底前交房

该小区的开发企业为北京罗顿沙河建设发展有限公司（简称罗顿公司），7月28日，就逾期交房一事，北京市住建委市场处约谈该公司。

罗顿公司表示，从2014年12月起，就此三栋楼的规划验收事宜，其公司与昌平区规划分局进行了沟通。昌平区规划分局依据相关规定，提出在未完成D地块小学和幼儿园项目建设任务情况下，对住宅项目规划验收事项不予受理。

“D地块小学和幼儿园项目一直未能建设，主要原因是拆迁问题，至今仍剩余35户小寨村宅基地未能拆迁完毕。”罗顿公司表示。

去年4月，地块内因未建小学幼儿园，涉及学生入学问题，区规划分局要求罗顿公司向区教委征求意见。“今年5月，我司再次向区政府提出‘关于协调办理高教园区（北街家园）三期A区8号、10号、17号住宅楼规划验收手续的请示’，并承诺年内完成剩余35户宅基地拆迁任务和启动小学、幼儿园项目建设工作。5月17日该请示得到区领导的支持和同意。”

交房时间一拖再拖，昨日，新京报记者从昌平区宣传部了解到，经协调，开发商承诺11月底前交房。区相关部门将继续关注工程进展，督促项目按时完工。

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