无论是北京还是全国,10月楼市的大面积降温要归功于9月底和10月初各地连环上演的楼市调控大戏。亚豪机构市场总监郭毅认为,国庆前后的这一轮全国性的房地产市场调控,收紧程度之严,波及范围之广。
近日,国家统计局发布10月全国70城房价变化情况,曾“高烧难退”的多地楼市正大面积降温。这当中,执行了堪称“全国最严调控新政”的北京变化明显。10月北京新房(不含保障房)与二手房的价格涨幅仅为0.6%和1.1%,比9月份分别回落4.3个和4.6个百分点。更难能可贵的是,10月下半月京城新房价格环比上半月出现了回落趋势,下降0.4%。
由于首付抬高等一系列因素的影响,京城二手房自9月30日后已经开始出现明显的成交下降。数据显示,11月上半月(11月1日-11月15日),北京市二手住宅共网签9674套,这一数字环比10月下半月下降28.7%,较9月上半月下降22.7%。
10月的降温会不会成为未来楼市走向的信号?
观望未来楼市变化的你还得知道这“三大因素”:一、是否还有更多城市加码调控对全国楼市的走势非常重要;二、各城市是否会采用类似北京“限房价、竞地价”的出让方式控制地价,将在很大程度上左右未来楼市;三、一到年底信贷常常会收紧,今年是否继续也至关重要。
下面小编盘点上周热销楼盘,给您的置业做个参考。
金隅·澜湾,位于昌平新老城,万亩滨河湿地公园旁。项目周边有京藏高速、京新高速、六环路、北清路、南丰路等多条道路;项目周边华联超市、国泰百货、世纪联华超市、沃尔玛超市等商业配套。
西山燕庐位于门头沟永定镇长安街西延线南约500米,交通便利。
长安太和二期规划一栋70.8米高层建筑, 147席120-800平米墅,标准层高3.6米,空间感和舒适性较好。建筑由台湾著名建筑师李玮珉担纲设计。
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