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广州楼市“间歇期” 春节“零”新盘

很多发展商去年冲业绩太猛手头已没货 但也有不少楼盘“春节无休”搞活动迎客

广州日报讯 （记者王荔珏）农历新年将至，广州楼市也逐渐变得冷清起来，上周，广州只有两个楼盘开售。针对当下推盘量明显减少的情况，不少开发商都众口一词地表示，去年年底前，出于冲刺年度业绩的需要，能卖的货都推出了，因此，进入新年推盘量少实属正常。“去年楼市政策不断变化，我们都是加班加点地忙个不停。如今，销售任务终于顺利完成了，我们也要喘口气，该歇歇了。”番禺一楼盘的销售人员表示。

记者在采访中发现，即便是春节黄金周即将到来，开发商似乎也不再争着抢着推新货了。日前，《家天下》记者对全市多个在售楼盘进行调查，发现这个新春佳节尽管有相当部分的楼盘依然循例“不打烊”开门迎客，但基本上都是维持着常规的推货节奏，并没有新盘选择在此期间开售。

农历新年期间，表现最为积极的大集团是碧桂园，旗下所有楼盘都在年初一就敞开大门做生意，而且还有一系列活动吸引市民到场。至于个盘，就连2016年的套数销售冠军祈福缤纷汇，可能是考虑到销售人员忙了一年的缘故，要到年初四才开市。

“刚需”“刚改”选择都多

对于想趁着假期看楼的市民而言，也不用失望，因为一些新盘还是诚意满满地在年初一就启市了，且现场活动多多，吸引市民在愉快的环境中看楼。如碧桂园琥珀湾、星河壹号公馆、保利星海小镇等，现场要么有抽奖，要么举办活动。

从产品类型看，新春期间依然是洋房产品占据主角，无论是“刚需”的两房、三房，还是改善型的四房，选择范围依然比较多。其中，供货最多的是增城及南沙。至于此前相当热闹的广钢新城板块以及牛奶厂板块，似乎在新春期间并没有太多的动作。而成交一度大旺的萝岗板块，有相当部分楼盘也要到年初三才开门营业。

业界分析认为，开发商淡然面对新春假期黄金周，一方面是因为春节本来就不是楼盘推广旺季，另一方面，则是由于手头没货。因为去年广州去库存效果明显，截至去年年末，广州楼市的去化周期已降至6个月，现在广州住宅市场基本处在一种“不愁卖”的阶段。因此，让楼盘的营销人员春节休休假也在情理之中。

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