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广州4.46亿元挂牌科学城地块 3月29日网上拍卖

2月21日，广州市开发区、萝岗区土地储备交易中心公布了开发区科学城KXC-S-4地块国有土地使用权网上挂牌出让公告。该地块将于3月29日10时在广州土地矿产网上交易系统进行拍卖。

公告显示，该地块位于开创大道以南、开达路以东、新阳东路以北，土地面积21372平方米（其中城市道路用地面积1729平，可建设用地面积19643平方米），容积率1.0-3.5，起拍总价44619万元。以3.5的容积率计算，楼面价约6490元/平方米。

地块要求，用地范围内规划的城市道路需由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理。而竞得人需满足以下几个条件。

（一）竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并承诺将企业总部迁入竞得地块长期经营；

（二）竞得人须为从事软件和信息技术服务业的企业；

（三）竞得人须承诺项目投资总额不低于人民币7.5亿元且投产后第一个完整财务年度归入黄埔区、广州开发区统计的税收收入不低于1亿元。如未实现承诺的项目投资总额及税收，经黄埔区、广州开发区招商部门认定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿；

（四）竞得人须严格按照《关于核发科学城KXC-S-4地块规划条件的函》（穗开国规设〔2016〕31号）开发建设该地块；

（五）项目建成后10年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

据观点地产新媒体了解，该地块靠近广州国际演艺中心，萝岗地铁站，周边有保利罗兰国际等一手项目。保利·罗兰国际12月新房带装修均价约为26000元/平方米。

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