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地铁S1线将开通，门头沟价值洼地再次凸显

北京地铁S1线，规划阶段曾称门头沟线、大台线，是北京市建设中第一条中低速磁悬浮轨道线。该线路连接北京城区与门头沟区，西起石门营站，向东至苹果园站，与6号线、1号线相接。预计今年全线通车试运营。开通后从门头沟石门营到苹果园大约只需20分钟,门头沟区无地铁时代将正式结束！

（地铁S1线路规划图）

地铁S1线为北京市首条中低速磁悬浮交通示范线路，设计最高时速100公里，具有安全可靠性高、转弯半径小、爬坡能力强、噪声低等优势。工程东起北京市石景山区苹果园交通枢纽，沿首钢厂区北侧通过，跨越永定河、西六环后，终点至门头沟区石门营站。线路全长约10.2公里，其中高架段9.842公里，隧道段0.284公里，共设车站8座，分别在金安桥站与地铁6号线、规划11号线换乘，在苹果园站与1号线、6号线换乘。按照计划，2017年年底将先期开通石门营站至金安桥站7站。S1线的开通将一举改变门头沟区无地铁的历史，门头沟区及沿线居民进城时间将大大缩短。受轨道交通利好影响，原本的价值洼地门头沟区将再次成为人们重点关注的购房板块，区域的各种利好带动板块经济活跃，各路名企开发商也开始纷纷进驻。

从2017年的土地市场来看，今年首拍就是门头沟区潭柘寺镇MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地，该地块最终于2017年1月19日被京投发展+远洋+龙湖+保利+首开超级联合体以总价63.3亿摘得，基本上是目前为止门头沟板块的总价地王。

（潭柘寺镇新地块规划示意图）

（文化底蕴深厚的潭柘寺镇实景图）

该地块所在的潭柘寺镇作为国家级重点区域，是京西佛教寺庙文化名镇，浅山地区人居生态城镇，旅游休闲度假城镇，文化底蕴深厚；特别值得一提的是，该地限定了具体房价，限定销售均价不超过44849元/平方米，且最高销售单价不得超过47091元/平方米，由此可见，该地块未来推出的产品及总价将会受到因为3月新政后格外珍惜首套首贷资格而准备终极置业群体的青睐，同时也会成为京西区域改善型家庭及养老人群的聚焦关注点，加之由超级名企综合体联合操盘开发，今年下半年面世后必会备受瞩目。

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