今年，北京房地产调控政策再升级，实施“认房又认贷”，二套房首付比例提高至60%。认房指的是认北京的房，如果全款在北京买的房，没有贷款记录，卖掉再买，算首套；全款在外地买的房，不需卖掉，北京再买算首套。认贷，认全国的贷。不管是在北京还是外地，只要贷款买过房，有过贷款记录，不管房子是否还在名下，贷款是否还完，北京再买都算二套。
这样一来，“处女贷”就显得很重要了！买房的时候尽量一步到位，不然再换房的时候就麻烦了。小编这就给大家推荐几个南五环适合首改家庭的楼盘，首付在300万左右，就可以置业大三居，省去未来换房的麻烦。
天恒·水岸壹号：生态健康的城市精品人居
项目位于地铁房山线良乡大学城西站向南约1000米，由叠拼别墅、水岸洋房、主题式商业街等多种业态组成，区域规划有豪华酒店、购物中心、甲级写字楼、酒店式公寓等，对位城市品质生活版图。周边三大生态园林环环围绕，社区内主题商业区一站式购物，打造娱乐休闲体验，名校教育氛围，让书香传承，完善的医疗配套，居住在此的业主可满足一生的娴熟繁华生活。
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领秀翡翠山：新型友邻文化居住区
项目位居西五环丰台王佐花园小镇，紧邻14号线，路网发达，坐拥西山及南宫生态景区。建筑沿袭英伦乔治风格，纯石材立面，三园三院式规划与布局，16万平米三大私家花园环绕，人大附、北大附全龄名校近在咫尺。
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天资华府：公园地产、河景地产
项目由北京天资置业集团有限公司打造，位于西南五环畔，出入北京城方便快捷，打造出则繁华，入则静谧的宜居社区。小区内部人车分流，全缓坡无障碍式出行，致力打造全情演绎全家庭生活的理想人居。
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北京城建·国誉府：公园地产、名企盘
项目地处房山CSD，是由北京城建地产匠著中国礼制下的纯粹社区，周边萃集小清河、奥特莱斯、良乡大学城等盛世雍华。项目独栋洋房，以大平层低密舒居，瞰河揽园，悅享270°观景视野。户型设计上，创新精筑灵动户型，让功能空间随家庭结构的变化。
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长阳光和作用：水岸旁纯生活社区
项目是长阳板块容积率低的在售项目，四周环绕着由永定河水岸的坡岸绿化及规划中的绿化公园组成的公园绿地,大面积的绿植将会形成一个天然的大氧吧，为居者提供氧气，达到湿润净化空气的作用，保障身心健康，提高生活质量。建筑具有后现代简欧建筑风格，户型设计多样化,满足不同需求。
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