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千日造最坚固住宅 盛徳紫阙10级抗震能力一鸣惊人 ——凤凰房产北京
“有恒产者有恒心。”什么是恒产?一座可以传世的房子,不仅承载着居住者的生活起居,更要经得起时间的考验。今年两会上,李克强总理明确提出:产权70年的住宅,产权到期可无条件续期。 -来自凤凰新闻客户端
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千日造最坚固住宅 盛徳紫阙10级抗震能力一鸣惊人

凤凰房产
2017-05-18 11:50

“有恒产者有恒心。”

什么是恒产?一座可以传世的房子,不仅承载着居住者的生活起居,更要经得起时间的考验。今年两会上,李克强总理明确提出:产权70年的住宅,产权到期可无条件续期。这就意味着房屋的产权不再受70年期限的限定,而是可以作为真正的恒产,一代一代传承下去。

然而目前市面上的住宅,使用寿命能超过100年的并不多。很多房子只用了二、三十年就会变的破旧不堪,面临被拆迁的命运。所以,当产权不再成为限制居住时间的因素,只有真正质量过硬、坚不可摧的房子才能承受岁月无情的洗礼,方能不负恒产之名。

古有紫禁传世,今有紫阙流芳

谈及传世恒产,不得不提紫禁城。作为中国明、清两代24位帝王的皇城,它是中国古代汉族宫廷建筑的精华。明史有记载:修建紫禁城役使了10万最优秀的工匠和100万普通劳工,历时15年才最后完工。紫禁城至今已有近600年历史,是名副其实的传世之作,坚实程度不言而喻。

站在紫禁城最高点北望,安定门外、中轴线旁,一座盛德紫阙跨越800年历史,与紫禁城一脉相连。天赋的稀贵地段,使这栋正在建设中的住宅一直以来都备受瞩目。自两会产权红利后,主打“传世恒产”的楼盘逐渐增多,盛德紫阙作为其中之一,是否真可担当传世之名?为此,记者特别走访项目现场了解情况。

 “接手项目后,我们就为这栋楼的原始建筑结构制定了加固方案,以最高水准为标尺,涉及改造的部分工程量巨大,包括户型改造、空间重塑、楼体加固、阳台移位等等,但不夸张的说,经过这次改造,我们的房子是经得起10级地震的!”谈及“坚固”,工程部负责人的脸上透着自豪的神色。

多重加固技术,孕育传世恒产

经了解,盛德紫阙的加固工程,属于既有建筑加固改造,工程体量大、加固方法种类较多、施工难度高,是负责施工的住总集团首个大规模的加固工程,也是北京市迄今为止较大规模的加固改造工程。

在技术方面,施工方因地制宜,采用碳纤维片材加固、外包型钢加固、粘贴钢板加固、后锚固法、增大截面加固、增加阻尼器加固等不同方法,精工细作1000日夜,目标打造可传世百年的坚固住宅。

“每项加固技术都有其独特的优势与劣势,所以,针对不同构件我们采取的加固方式也不同。比如在加固施工中最常见的是预应力加固法,但这种工艺受温度影响很大,而且不适合混凝土徐变收缩大的结构,所以对紫阙来说不适用。但碳纤维片材加固就十分合适,不仅能达到对构件补强加固及改善结构受力性能的目的,而且具有耐腐蚀、耐潮湿、几乎不增加结构自重等优势。”

走访施工现场的时候,记者亲眼目睹了大量的阻尼器。 “增加阻尼器的加固法,是通过增设支承点,减少受弯构件的计算跨度,从而减少被加固构件上的荷载。这种抗震加固技术能在保持原建筑外貌不变的前提下,提高抗震能力。目前这种技术应用在名胜古迹的修复中较多,用在住宅加固上紫阙可以算是先例了。”

458块楼板拆除,427块楼板新增,1081个墙体洞口新开,917处墙体新增……经过本次施工量巨大的加固改造后,“10级抗震”又成为了盛德紫阙一项独一无二的优势。

任何经得起时间考量的建筑,都需要花费漫长的时间去筑造。有专家曾估算,盛德紫阙加固施工后的价值将是施工前的1.5倍,此次加固改造所带来的价值提升显而易见。除去过硬的产品质量,汇集稀缺内城地段、三大公园围合、未来十五年规划利好、高性价比等多重优势,盛徳紫阙的未来溢价空间不可估量,是目前内城在售住宅中最具投资和传承价值的项目。

今年9月30日,盛德紫阙即将全面交付。现阶段可售准现房仅10余套,抢占内城真“恒产”机不可失!

咨询热线:4008185005 - 34009

紫阙·天禄均价:11.5万元/m²

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[责任编辑:党小一(PO226)]

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