频道导航

锡东新城挑起置业大梁 助力区域提升市场份额

近一年来土拍市场的火热让锡山区迅速崛起,区域内热门项目越来越多,高性价比的优势让锡山区在其余四区面前毫不逊色。

今年上半年,锡山区房地产市场表现活跃,新房源不断的入市刷新着锡山区房地产市场的格局,房价定位也经历着新一轮的洗牌,随着后期锡山区将陆续推出新楼盘及新房源,区域房价极有可能再次被刷新,锡山区房地产市场格局或将改变。

商品房供应节奏平稳

成交均价稳步提升

锡山区是新兴的人口密集区,大量的人口给锡山区楼市提供了有力的需求支撑。近几年来锡山区的城市化进程在不断推进,尤其是锡东新城建设步伐的加快,使锡山的各项基础配套设施不断完备,加上其拥有的价格优势,日益成为置业的首选。

为了满足高速增长的需求,锡山近几年来集中开发,频繁推地,供应量稳步上升。据资料显示,今年1-6月,全区商品房成交面积为28万方,居各区第二,成交均价相较去年有所上涨,达10179元/㎡,仅次于滨湖区和梁溪区。从总体来看这种涨幅是一种稳步增长,也符合人们对锡东新城的价值预期。

置业热潮高涨

锡东成区域成交量主力军

从上半年锡山区各版块商品房成交数据看,锡东片区为成交主力板块,成交面积15.61万方,成交金额15.2亿元。从锡山区成交面积TOP10榜单来看,锡东板块占据半壁江山,5个项目上榜,其中中梁首府壹号项目一举夺魁,摘得冠军宝座。

外来品牌房企的入驻是推动锡东置业热潮的一大主力因素,上榜的不再单单是红豆、华夏等本地房企,我们可以看到更多外来品牌开发商的身影,这些品牌开发商也是一举登上了全区成交面积TOP10榜单。

品质楼盘支撑

核心板块实现快速放量

作为锡山区的主力板块之一,锡东新城近几年发展迅速,而新城中部板块、锡东新城的核心板块--高铁商务区,已成为品牌房企相继进驻的宝地。从此前的龙湖、碧桂园、蓝光、红豆、恒大,到2016年下半年进入的中梁、美的等,新进驻房企开发产品项目在不断的刷新区域内的房价。

 区域目前在售的楼盘较少,有美的公园天下、中梁首府壹号、中隆润熙府、万业观山泓郡、红豆香江豪庭、融创东方御园,这些在售楼盘均价在14000-15000元/平左右。

锡东新城商务区预计在7月底8月初会有多个楼盘推出新房源,例如融创·东方御园预计7月底加推高层,建筑面积约89、105、110平,预计均价14000元/平;万业·观山泓郡预计8月加推G4、G12#楼高层,共300套左右,建筑面积约82-140平,预计均价14000元/平;美的·公园天下预计近期加推高层、洋房,其中洋房推出6、8#楼,建筑面积约115、135平,预计均价17000元/平,高层推出10#楼,建筑面积约89、115平,预计均价15000元/平。

新城建设拓展空间

高铁商务区成"香饽饽"

锡东新城作为无锡新兴板块,近年得到市政府的大力扶持,依托高铁无锡东站,规划形成"一核双心映高铁、三水六翠显青颜、一轴四廊相联动、三片两翼展新城"的空间结构。

同时,除了现有的地铁、高铁、自然资源和教育优势,2017年也是利好频传:

1、2017年3月28日南京信息工程大学滨江学院开工;

2、无锡巧克力开心乐园规划方案通过专家论证,该项目位于该项目地处轨道2号线映月湖公园站和查桥站中央,占地面积约50亩,成为新的旅游聚焦点。

随着区域内路网的完善,生态环境的优化,教育、医疗、文化等配套的完备,锡东新城已成为备受瞩目的区域,未来发展可期。

点击查看完整内容