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至少要8个一线城市？中国真的需要这么多一线城市吗？

近日，民生证券副总裁、民生金融智库首席经济学家管清友在一个论坛上发言称，中国至少需要8个一线城市。除了北京、上海、广州、深圳外，天津、杭州、成都、武汉、南京、重庆、西安、苏州、合肥等9个城市有望成为“新一线城市”。这个说法在学界引起了较大争议。有购房者问小编，他说小编对于这个问题怎么看，小编非常赞同民生金融智库首席经济学家管清友先生说法的，小编认为我不仅仅需要8个，我们需要更多的一线城市，正如有专家学者提及过的，我们需要15个一线城市，我们从这几个方面来看

首先，一线城市的增多，就意味人口有分流，目前而言北上广深4个城市人口可以说已经是过亿，但是面积没有这么大，装不下这么多人，那么如果说有足够的一线城市，对于外来人口而言就有了足够选择的余地和空间，很简单，10个人选择4个城市和10个人选择15个城市，你说价格涨幅力度是前者高还是后者高呢？不要说15个了，10个选择4个和10个选择8个都是完全不一样的，这点在我们购房者买房的时候也充分体现了出来了，我们都知道房源本来只有200套，或者300套，但是购房者有1000多人或者2000多人，那么如果是在同等人数的情况下，房子的数量增加到400套到600套，你说那个价格高，那个价格低

第二，一线城市目前有足够吸引力主要原因就在于资源，并不是一线城市适合居住，不是这样，就单单居住而言，对于购房者有很多选择余地，只是一线城市资源太过于优越了，比如说教学资源，这点在一线城市打拼的购房者都知道，落户和不落户是两个概念的，那么增加足够一线城市目前我们所谓一个学区房紧缺，房子紧缺就会有所缓解，那么紧缺环节影响最大就是价格方面，当然这个做法可以说除了炒房之外，其他各方都是欢迎，炒房是肯定不会欢迎，市场没有紧缺购房心里，炒房基本是哭到姥姥家，而且这个道理也很简单，二手房市场接盘侠主力基本可以说就是刚需，没有刚需，炒房怎么炒？这点在一线城市体现的极为明显，你看看现在租房，如果说这些租房有更多城市选择，那么房东租金是肯定要降低的，租金降低了，房东乐意吗？小编觉得增加一线城市确实有好处的，有利于我们经济法发展而且还可以降低房价

第三，一线城市增加就意味我们产业更加多功能化，这是有利于经济增速的，北京作为世界中心，上海是经济中心，深圳是创新基地，杭州是互联网大本营所在，武汉目前有生命科技，各城市都有自己独特一个方面，百花齐放百家争鸣这是好事啊，这样一来我们在各自行业都有足够人才，房贷压力减少或者是房价降低，那么对于大多数人其他方面就有足够支出，有了支出，很多产业才能去完成升级和更新，因为购买人数增加，必然要导致一些缺陷或者一些不好方面暴露出来，这样就好加以改进，这些可以说都是好事

第四，从房价来看，在目前而言买房可以说基本都是依靠父母的支援，那么在同等条件下，为什么不选择面积更大的呢？比如说重庆，重庆目前的均价在1万左右，套内100个平米，总价100万，首付30万，如果说父母支援基本可以说随时完成上车，但是在北京100万也就是25个平米而已甚至还不到，那么成都呢？从数据统计来看成都8月份均价在12000左右，也就是父母支援下基本随时完成上车，杭州8月份均价就比较高了28000左右，南京和杭州8月份均价差不多了多少，武汉在17000左右，那么100个平米170万，首付51万，上车机会要延迟，西安差不多也在1万左右，也可以随时上车，当然除重庆之外，目前很多城市有购房资格问题，但是杭州，南京，包括苏州这些城市目前房价比较高原因在于炒房介入，但如果说我们有更多人选择这些城市，炒房是没有办法炒房，炒房现在之所以敢炒房，除了房价上涨这个预期之外，还有就是我们购房者总是跟着炒房节奏再走，这点小编用重庆来举例，重庆西永板块可以说价格基本也是在去年才升起来，熟悉重庆或者重庆本地都知道在2015年之前双碑大桥没有通车之前，西永板块基本是很少有购房者考虑，可以说那个时候在买房基本是炒房为主，也就是我们常说的投资，少部分是因为孩子读书的原因，等真正价格开始起来是在2015年以后，从这个方面可以明显看到，我们购房者总喜欢跟着炒房的节奏走，如果我们购房者提前买房，那就没有炒房什么事情了，这个是选择的问题，不是财力的问题

因此，小编认为我们需要足够一线城市，我们不能只有几个选择而已，一个城市要充满活力，一个公司要逐渐强大，最根本原因就在于有足够人口来作为支撑，而且从目前的调整来看，很多新一线城市在留住大学生这个层面都有利好，利好最大就是武汉和长沙，长沙是先落户，再就业，武汉是针对大学生购房有足够优惠支撑，其他城市也都自己举措，所以，小编认为不管如何，这次调整对于刚需而言都是有利的，刚需购房者春天来了，炒房要哭到姥姥家

以上文章为本人原创,特此声明

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