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评论：没有炒房的健康房地产时代即将到来

“十一”期间，北京新建商品住宅和二手住宅网签量均创十余年来新低，普通商品房网签量甚至突破了有网签记录以来的最低点。上海新房网签量同比下降78%、广州新房成交量同比下降78%。“金九银十”这个“风光”多年的交易高峰已被改写。

“金九银十”是继房地产市场于2003年“横空出世”的“炒房”一词之后衍生出来的。说起“炒房”的始作俑者，温州的一些不法商人和投机者是难辞其咎的，他们兴起的炒房团通过团体购房、新闻炒作、虚假交易、整买零卖、幕后交易等一系列恶劣手段，开启了中国房地产的畸形时代。管理者时松时紧的调控反而使许多人涌入炒房大军，将其共识为一本万利的生财之道，这无疑给中国的房地产市场埋下了巨大的风险与隐患。

面对这样严峻的情况，高层在中央财经领导小组会议上强调，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”，要完善一揽子政策组合，引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定。要调整和优化中长期供给体系，实现房地产市场动态均衡。

也正是在“房子是用来住的、不是用来炒的”的指导、践行下，北京楼市“十一”长假期间的表现如实反映出了受“3·17”新政及之后一系列政策组合拳的影响，持续看涨的市场预期被彻底扭转。

调控步伐不会停，长效机制是保证。从北上广深到二、三线城市，各地的差别化楼市调控仍将会继续收紧，在后续政策方面，租赁市场、集体建设用地、共有产权住房，一系列调控会不断跟进。量价齐跌，门庭冷落，炒房难再，金九寂寥，银十拜拜，一个健康的房地产时代即将到来！

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