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即买即住!京500万内刚需现房早日圆你有房梦 - 凤凰网房产北京
买现房的优点是看得见摸得着,园区、景观、交通和小区本身都是真实存在的,选购起来比较直观,如果看中哪套房源,可以马上办理相关手续,一手交钱一手交房,避免不必要的纠纷以及长期的担心,早日一圆有房梦。 -来自凤凰新闻客户端
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即买即住!京500万内刚需现房早日圆你有房梦

凤凰房产
2017-10-20 09:42

现房与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。

期房基本上是那种需要等待两三年时间才能入住的房子,所以存在一些不可预知的因素,会存在一定的风险。

风险1、

购房者是根据图纸买房,而不是根据小区实物买房,而开发商往往又把小区效果渲染得十分精美,以求增加小区的价值,赢得更多购房者的认可,这点要格外注意。

风险2、

对于开发商的情况难以把握,有些开发商在建设的过程中会擅自变更原来的设计,尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更,往往给购房者带来很大的困扰。所以,购买期房前,要对开发商的信誉和资金实力进行考察,不建议跟风草率做决定。

现房的优点就是即买即住,它是已竣工,并且获得《商品房销售许可证》的房子。现房的价格也不一定比期房价格高,一般一层和顶层这种经过别人挑选以后剩下的房源价格可能更低些。这就要看您是否愿意抄这个底了。

现在市场上的现房有这样几种情况,有的现房是开发商一开始就预留出来的,这样的房子无论从楼层还是从朝向来说都是不错的。还有的现房是大家挑选以后剩下的滞销房源。所以现房不一定就是好房子,当然也不一定就是差房子。

买现房的优点是看得见摸得着,园区、景观、交通和小区本身都是真实存在的,选购起来比较直观,如果看中哪套房源,可以马上办理相关手续,一手交钱一手交房,避免不必要的纠纷以及长期的担心,早日一圆有房梦。

现房的缺点就是价格一般会比同区域的期房贵10%-20%不等,而且在期房预售的制度下,一个小区等到现房销售时,也许会出现所剩房源不多的情况,这样的话可供您选择的余地较少。

到底是买期房好还是现房好呢?这个问题没有一个明确的答案,购买期房风险大,购买现房资金压力大,再加上每位购房者的情况不同,建议大家结合自己的实际情况作出选择。

华业东方玫瑰

刚需现房,通州副中心八通线临河里站400米,交通便利,均价7.2万/平,总价500万起。

咨询电话:4008185005 - 10478

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刚需、刚改善现房在售,均价4万,总价320万起,位于房山京港澳高速22B良乡机场出口附近,交通便利。

咨询电话:4008185005 - 41254 

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首创·伊林郡 普通住宅
3.32
北京综合指数第81
40000元/㎡
开盘时间暂无资料
地址:房山京港澳高速22B良乡机场出口即到
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刚需76平、82平南北通透现房,均价4万/平,总价300万左右,位于北京房山区阎村镇,临近房山线苏庄站,紧邻六环路,驱车京石高速可达西三环六里桥,交通便利。

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东亚·朗悦居 普通住宅
40000元/㎡
开盘时间2017年1月1日
地址:房山京周路与大窦路交叉口(大窦桥)东500米路北
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k2·京南狮子城

刚需1-3居现房在售,均价1.4万/平,总价63万起,选址亦庄东,首都第二机场居住区,地铁亦庄延长线。周边配套丰富,未来的京东不夜城。

咨询电话:4008185005 - 13897

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K2·京南狮子城 普通住宅
3
北京综合指数第111
8100元/㎡
开盘时间2017年7月8日
地址:廊坊永兴路与南龙道交汇处
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丽景长安

改善四居现房,均价5.7万,总计800万起,位于门头沟长安街西沿线起点,绿色公园小区。

咨询电话:4008185005 - 13897

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丽景长安 普通住宅
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北京综合指数第35
41922元/㎡
开盘时间2017年4月18日
地址:门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口向西200米南侧
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标签: 现房 楼盘 北京 【责编】 周炎
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