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9月房价：热点城市同比涨幅全部回落 北京二手房价环比五连跌

公布的《9月70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，44个城市新建商品住宅价格环比上涨，相比上月减少2个城市，8个城市持平，18个城市下跌。从15个热点城市房价表现来看，其房地产市场继续保持稳定，新建商品住宅价格环比全部下降或持平。

房价环比上涨城市数量处于20个月最低值

通过国家统计局发布的数据整理显示，从环比情况来看9月70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市有44个，比上月减少2个城市。其中安庆（0.9%）、长春（0.8%）、哈尔滨（0.8%）、济宁（0.8%）、南充（0.8%）5个城市位居环比涨幅前五位。据不完全统计，9月房价上涨城市数量处于连续20个月最低值。

此外，8个城市环比持平（天津、南京、深圳、海口、成都、牡丹江、宜昌、湛江）；18个城市环比下跌，其中泉州（-0.8%）、济南（-0.6%）、广州（-0.5%）、秦皇岛（-0.4%）、福州（-0.4%）位居环比跌幅前五位。

从同比情况来看，9月份有67个城市同比上涨，比上月减少一个城市。仅深圳、成都、上海三个城市新建商品住宅价格同比下跌，跌幅分别为：-3.8%、-2.8%和-0.1%。

二手住宅方面，根据国家统计局公布的《2017年9月70个大中城市二手住宅价格指数》显示，从环比情况来看，9月二手住宅价格环比上涨的城市有49个，比上月减少5个城市。其中，秦皇岛（0.9%）、乌鲁木齐（0.8%）、金华（0.8%）3个城市领涨；8个城市持平（石家庄、合肥、西安、银川、锦州、无锡、惠州、三亚）；13个城市下跌（北京、海口、郑州、厦门、南京、天津、扬州、济南、南昌、宜昌、赣州、深圳、上海、），下跌城市比上月增加两个，其中北京、海口、跌幅分别为：-0.6%和-0.5%，郑州、厦门、南京、天津四个城市跌幅均为-0.3%。值得注意的是，9月份北京二手房价环比继续下跌，已经连续五个月跌幅居前。

此外，从同比情况来看，上涨的城市有65个，比上月减少4个。长沙、广州、武汉三个城市领涨，涨幅分别为：16.5%、14.7%和14%；深圳、石家庄、锦州、上海、合肥5个城市下跌，跌幅分别为：-1%、-1%、-0.4%、-0.1%、-0.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此分析认为，70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。经国家统计局初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

同比来看，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

热点城市房价同比涨幅全部回落

国家统计局同日公布的《15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比》情况显示，从同比看，15个热点城市新建商品住宅价格涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。从环比看，仅天津、南京、深圳、成都四个城市持平，其余城市全部下降，济南跌幅最大，为-0.6个百分点。

对此，刘建伟分析认为，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。

国家统计局新闻发言人邢志宏此前表示，房地产调控效果在逐步显现。一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。

住建部党组书记、部长王蒙徽也在10月22日的十九大新闻中心举行记者招待会上表示，房价过快上涨的势头得到了有效抑制。自去年10月以来，坚持分类调控因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，发挥了一定的作用。从目前来看，房地产市场总体平稳健康。

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