25日,市住建委发布了9月份被投诉前10名房地产经纪机构。
一、中介公司黑榜
这并不是什么新鲜事,从2013年12月起,市住建委就每个月公布被投诉前10位的房地产中介机构。
市住建委表示,今年9月,房地产经纪机构被投诉问题主要集中在:提前终止租赁合同引起的三金纠纷、违规收费、未备案、违规打隔断出租、租期届满不退还押金等。
另外提一下,由市住建委、市教委、市公安局等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,也就是北京的“租房新政”将于本月31日起实施。
二、租房还是买房?
租房还是买房,成为90后这一批人注定要面临并为之忧愁的事情,不买房的原因有很多种,最多的莫过于钱不到位,累感不爱,还有一部分则是在观望,根据9月份70个大中城市房价数据显示,整体一、二线城市房价呈下降趋势,尤其北京还领跌全国,这让不少购房者觉得房价可以继续观望,还可以继续下行。但在小编看来,房价在过去两个月政策限购、限售调控下,收住了疯狂上行的趋势,并逐渐下行走向理性房市,这个下行显然是政策改革后的市场动荡性表现,在这个时间段中国家铺垫的房地产长效有机机制——共有产权房的入市、租赁机制的改善等,将为以后的房地产平稳运行接入并轨。总而言之,房价已经稳定下来,真正购房需求是时候显现。
三、两部委严查房价
最近,两部委联合出手,规范房企交易行为,严查操控房价行为。这一些列的政策举措也为当下购房者走了一份定心丸,这几项行为是严查对象:
1、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;
2、未按规定实行“一套一标”;
3、表示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;
4、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;
5、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;
6、以捆绑或者附加条件等限定方式强制提供商品或者服务并捆绑收费;
7、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;
8、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
9、其他违反法律法规的行为。
天润福熙大道
项目位于北五环红军营东路轻轨13号线北苑站北200米,在售85-126平米两到三居平层,非毛坯现房,总价约900万/套,经典的临铁刚需现房,紧邻清河营郊野公园,对望奥林匹克森林公园,地理位置也很好。
详情可拨打电话咨询:4008185005 - 10651
金隅·汇景苑
项目位于东坝乡单店村,西距东五环路约300米,为自住型商品住房项目,约60-68平方米一居、约78平方米两居,销售均价:22000元/平方米。该房为自住房,所以价格是同区域商品房房价的七折。
详情可拨打电话咨询:4008185005 - 13001
万科·翡翠四季
项目由万科、首开、绿地、东亚四大品牌开发商强强联手,于通州台湖核心区位择址,地铁亦庄线、地铁S6号线(规划中)、17号线(规划中)三线交汇;京津高速、京哈高速、京沪高速、京津高铁贯穿于此,交通十分便利。价格约66000元/平。
详情可拨打电话咨询:4008185005 - 59701
台湖银河湾
项目在售户型为55.74平一居,83平三居,均价约66000元/平,位于通州台湖环勃海总部基地,园区采用欧式园林+花园式园林+森林瀑布式园林三者相结合,小区园林建设很有品质,台湖也是近两年大家关注的热点。
详情可拨打电话咨询:4008185005 - 35007
金樾和著
项目位于房山区良乡镇,纯新盘,预计在2017年4季度开盘销售,主要推售户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居,依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务核心区自身配套,配套完善,享“一主两快多通道“的多维立体路网,京港澳、六环快速路快速连通内城,交通通达。
详情可拨打电话咨询:4008185005 - 31350
首开国风美唐
项目位于昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米,目前剩几套房源在售,总价750万,现房。项目交通十分便利,地铁换乘站可直抵社区内部,同时快速连通2号线、8号线、10号线、昌平线。
详情可拨打电话咨询:4008185005 -10752