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上周北京新房、二手房网签量小幅回落

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第45周（11月6日-11月12日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签428套，环比第44周减少44套，下降9.3%。其中别墅网签92套，环比增加2套，上升2.2%；其它商品住宅网签336套，环比减少45套，下降11.8%。十一过后，北京新房网签量逐步下滑，从单周500余套下降到了400余套，但降幅较小，波动不大，整体走势较为平稳。

2017年第45周，北京全市二手住宅共网签1838套，环比第44周减少60套，小幅下降3.2%，七日网签量分别为428套、334套、372套、348套、291套、38套、27套。剔除9月最后一周以及国庆所在一周，9月中旬前北京二手住宅每周网签量稳定保持在1700套左右，9月中旬后则稳定在1800套以上，市场走势同样平稳。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从近几个月的周度走势来看，除9月最后一周二手住宅网签量增加较多外，北京新房、二手房的网签量从9月份开始均出现小幅上升的势头，整体交易量较7、8月均有所回升，表明整个北京楼市在交易量方面目前已经触底企稳，且随着购房需求，尤其是首置需求的理性回归，楼市交易量开始企稳并小幅回升。

3月以来，北京新房市场、二手房市场都在政策的严厉调控下逐步降温。只是新房市场自去年“930新政”后已经降温不少，所以今年二三季度降温并不明显，更多表现为低位徘徊；二手房市场则在317调控政策全面收紧后出现明显降温。

随着政策、市场的稳定，购房者的市场预期也更加稳定，部分有刚性需求的购房者开始重新考虑入市，9~10月北京新房、二手房的网签量与7~8月份相比整体小幅增加。但由于楼市调控政策，尤其是信贷政策依旧从严，所以购房需求的释放较为理性且缓慢释放，市场交易量在低谷过后，整体呈现小幅缓慢上升的势头。

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