11月北京出让11宗地，其中11月3日出让的平谷区夏各庄镇03-01地块流拍，成功出让的10宗地成交总价为484.05亿元。
其中，有三件令人津津乐道的事情需要你关注，
1、平谷区夏各庄镇03-01地块遭到流拍，这个地块为公建混合住宅用地，起始总价3.9亿元，建设用地面积36508.445平。作为本月第一场开拍中的第三场，平谷地块从刚开始就无人报名，最后也是惨遭流拍；
2、石景山五里坨建设组团1601-029地块等，建设用地面积216429.687平，起始总价71.9亿元，是本年度单宗起始总价最高地块，土地性质为两限住宅、混合公建用地等，最高限价54625元/平。
该地块体量大、属性复杂，掀起了争夺热潮，出乎大家意料的是，本以为这么大体量、价格的地块会被联合体拿下，最后却又绿城独家以86亿+20%自持夺得，成为北京有史以来的第二块成交高价地，年度第一最高价，当之无愧的*王。
3、石景山区鲁谷路1614-631地块，是一个商业金融服务地块，建设用地16863.935平，起始价21.1亿元，最终以底价被天安人寿+北京保险园夺得。
综合看11宗土地性质，共有产权房：两限房：商业办公用地：其他的比例为4:3:3:1，共有产权房占将近40%，两限房（限房价、限地价）+竟自持占据30%。11场的土拍拿地，房企热情明显大幅降低，平均每场3-4个房企、每轮4-5次报价，与之前甚至出现过得土拍现场房企为夺地大家斗殴的事件相比，今年的楼市真的在降温了，从大头上——开发商，已经开始慎重拿地、谨慎出手来看，房价降温是必行趋势。
自今年317新政以来，楼市政策频出，五限逐步推出，限购、限价、限贷、限商、限售，多方严打炒房、炒价者，共有产权房的推出、租售同权的商议制定以及将要来临的楼市杀器--房产税，这一系列的政策和行动，结合今年11月份土拍结果，无不显示，政府对房地产长效有机机制的铺建和决心，楼市回归理性、房价回归大众，小编认为，真正的买房时代将要来临，刚需福利已然到来，对于买不起房的我也敢有了奋斗的目标，接下来，为大家推荐一些小编我一直以来很心水的刚需性价比高的住宅，置业北京不是梦。
五矿名品
楼盘位置：房山房山线良乡大学城站向东约800米路南
楼盘动态：在售洋房主力户型133平，131平米上跃，及144平下跃，均价约52000-55000元/平米左右。2-3个单元，均为1梯2户，预计2017年年底毛坯交房。
更多信息请致电售楼处：4008185005 - 17098
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中粮天恒·天悦壹号
楼盘位置：丰台南四环地铁新宫站南500米
楼盘动态：将于2017年11月份加推，主推户型建面为126平及138平，均为3+1套房设计，限量62席。 天恒，为西城区所属的全资国有企业。
更多信息请致电售楼处；4008185005 - 98711
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首开住总熙悦安郡
楼盘位置：北京南三环外成寿寺路西（距离亦庄线肖村站190米）
楼盘动态：目前正在进行意向客户验资活动，金额为100万。预计推出4号楼，户型为83㎡两居，107㎡三居，共有208套房源。
咨询电话：4008185005 - 31865
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k2十里春风
楼盘位置：位于通州永乐区。
楼盘动态：是K2度假系列的全新的升级产品，预计本周六盛大开盘，预计开盘楼栋为12#、14#、16#，户型面积为78平两居、89平三居，预计开盘均价约37500元/平。
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金樾和著
楼盘位置：房山区良乡镇
楼盘动态：中海、保利、龙湖、首开四家房企联合一起开发的，位于六环良乡出口不远处，地铁距离房山线南关比较近，户型：89平米三居，127平米四居，户型通透。价格：政府限价商品房，均价约38994元/平。
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领秀慧谷
楼盘位置：昌平京藏高速北安河出口北行300米右转。
楼盘动态：住宅产品即将入市，户型，为两到三居产品，建面为90-134㎡，价格待定，D2区作为收官之作，户型格局和产品品质均有较大提升，居住体验全面升级。
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