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广东江门10.31亿挂牌蓬江区商住地 最高限价12.07亿

11月21日，广东省江门市公共资源交易中心挂牌出让蓬江区一宗商住地，起始价10.31亿元，折合楼面地价5890元/平方米。

观点地产媒体查阅公告，该地位于蓬江区江门甘化厂制糖车间西侧，为商业、住宅用地，出让建设用地面积7.53万平方米，土地使用年限为自土地移交之日起计商业40年，住宅70年。

公告显示，地块容积率1.0-2.32，计算容积率总建筑面积约为7.53-17.50万平方米，其中住宅建筑面积不大于9.34万平方米，社区公共服务设施用房建筑面积不少于800平方米，且首层建筑面积不少于100平方米，具备水、电使用功能，首期建成，建成后无偿移交政府，产权属政府。

出让规则还要求，该宗地最高限制地价约为12.07亿元，楼面地价6894元/平方米，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人，当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争配建住宅建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。

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