ifeng_share_thumbnail
北京仅8区新房价格坚挺 最高区域降幅37% ——凤凰房产北京
2017年还剩不足40天,各大房企已经进入倒计时业绩冲刺阶段,市场方面,有业内认为:“楼市已进入冬季,北京新房市场后期成交量将继续维持原有水平,供应端预期相对稳定回调 -来自凤凰新闻客户端
https://ihouse.ifeng.com/detail/2017_11_27/51300436_0.shtml

北京仅8区新房价格坚挺 最高区域降幅37%

凤凰房产
2017-11-27 09:12

2017年还剩不足40天,各大房企已经进入倒计时业绩冲刺阶段,市场方面,有业内认为:“楼市已进入冬季,北京新房市场后期成交量将继续维持原有水平,供应端预期相对稳定回调。”

2017年1月-11月 月成交价格走势图:(住宅)

数据显示,2017年截止到目前为止,北京住宅成交均价整年呈上升趋势,截止到目前为止,11月份成交均价达55131元/平方米,相比于1月份成交均价42226元/平,整体成交均价在过去11个月上涨31%;11月截止到目前为止成交1289套,相比于一月份的2531套,下降49%,成交量下降一半。

2017年1月-11月 月成交套数走势图(住宅)

从曲线图可以看到,2月份由于过年节假日影响,成交量下降,之后三月份回暖,紧接着3月份出台317政策,导致4月份成交稍降,5月份的小幅上升,可以认为是炒房客不认为政策能影响到自己,继续投入市场,之后6月份严打,限购、限售、限贷政策频出,成交彻底下滑,自此,成交量在6-11月份虽有升有将,但整体在走下坡路,购房资格有限、贷款不足、多房难出,市场流动性降温,到目前为止,成交量跌倒最低。

反观过去11个月的成交均价,与成交量的走势敲好相反,在6、7月份一路飙升,之后整体呈上升趋势,开发商在政策限制下,卖出的房越来越少但是,卖出的价格越来越高。

京各区呈现多地价格下浮状态,仅西城、房山、通州、门头沟、顺义、昌平、丰台、朝阳在最近一周内未出现下滑价格波动较明显的是大兴、海淀、延庆、密云、东城和平谷,降幅在4-37%。

价格未下滑区域新房推荐:

中骏·天宸

位于北京,西城区德胜门北800米,正经的二环经典作品,中骏制作,“天”字系高端产品。均价12.2万/平,在售4居室,建面270平,19年年底交房。二环少有的新房经典现代之作。

详情可拨打电话:4008185005 - 45523 

中骏·天宸均价:12.2万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转45523

中粮·京西祥云

位于房山线地铁稻田站北行800米处,稻田站是房山线市区朝向的第二站,距离地铁很近,但是稻田站目前商业还不够完善,均价6.1万/平,目前凤凰特惠,全款99折,主推建面115-140平改善户型,1梯2户,19年交房,世界500强企业中粮打造的高品质智能未来社区。

详情可拨打电话:4008185005 - 42591

中粮·京西祥云均价:6.1万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转42591

k2十里春风

位于通州,均价3.7万/平,是通州区内少有的价格,且首期刚开盘,在售78两居、89三居,容积率2.2,总价300万就能置业城市副中心,性价比很高,非常值得一看。

详情可拨打电话:4008185005 - 72353

k2十里春风均价:3.7万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转72353

中骏·西山天璟

位于门头沟老城区永定楼旁,均价6.6万/平,新中式风格,紧邻景山学校,目前在售100-150平改善3-4居,2020年交房。这个项目是中骏在门头沟夺的的区域年度最贵地块,具体品质值得一看,户型方正,空间浪费面积极少,是一个居家好户型。

详情可拨打电话:4008185005 - 89777 

中骏·西山天璟均价:6.6万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转89777

泰禾·昌平拾景园

位于新城地铁南邵站南20米,距离地铁很近,周边还有学校、公园等,目前在售高层和叠墅,叠墅为240-480平三叠,总价约1000万/套,高层为132-150平改善3-4居室,总价700万/套。昌平南邵周围教育资源丰富,幼儿园、小学。也是一个不可多得的高性价比改善盘。

详情可拨打电话:4008185005 - 90694 

泰禾·昌平拾景园最低总价:700万元/套

购房咨询热线 400-818-5005转90694

领秀·翡翠山

位于丰台王佐镇长青路88号,主打116-160平洋房均价6万/平,4-6层电梯洋房,另有联排270-335平,均价65000元/平。楼盘位于4A级景区内,小区自建双花园,绿化率达36%,容积率仅1.2。

详情可拨打电话:4008185005 - 10707 

领秀·翡翠山均价:6万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转10707


[责任编辑:周炎]

相关楼盘

今日要闻