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刚需在市六区再无买房机会!买房账单:这样买才划算 ——凤凰房产北京
提起房子,总会想起一个词“蓝瘦”,提起房价,“香菇”这个词几乎不够形容此时的心情。北京楼市调控正在进行时,房价没有往年涨得那么快,也降了不少,但一平8万人家还是买不起!“望眼欲降”更像是“痴人说梦” -来自凤凰新闻客户端
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刚需在市六区再无买房机会!买房账单:这样买才划算

凤凰房产
2017-12-07 09:04

提起房子,总会想起一个词“蓝瘦”,提起房价,“香菇”这个词几乎不够形容此时的心情。

北京楼市调控正在进行时,房价没有往年涨得那么快,也降了不少, 但一平8万人家还是买不起!“望眼欲降”更像是“痴人说梦”。北京,现在买房认人、认房、认贷!看图说话!

                                             

 

就说北京刚需家庭吧,以前买的一居室,等待时机成熟就换二居室或者三居室的房子,转眼间,由于首套房贷款购买,现在卖小换大,就属于二套购房,首付就要6成,现在恐怕都付不起了,再说下北京的无房奋斗者,转眼间,以前能付的首付款现在更是付不起了。

现在,北京的房价已经仿佛要冲向了外太空。根据北京房管局公布的数据,11月份,北京市内六区的均价都在5万以上。。。

根据这样一个价格统计,我们以5万单价为例,如果一个家庭想买一套适合自主的90平米两室户型,在市内六区,他们付出的代价整体在450万左右。

按照现行的政策,北京无房置业者要支付3.5成首付,也就是157.5万;刚需购房者二次置业要支付6成首付,也就是270万左右。

而根据北京市统计局在2016年年初公布的数据,北京市全年城镇常住居民人均可支配收入为52530元,那么也就是说一个家庭要想在市内六区买房,目前的市场环境下,仅首付就要全家不吃不喝的攒10年以上。

在如此高的门槛之下,刚需购房者的买房机会在哪里?

龙生九子,各有不同。比如房山、昌平、固安这些区域,可以说是未来的潜力区域,周边交通越来越便利,房价上涨速度慢,目前还处在上升的通道上。所以,置业者需要好好把握。

 

金樾和著

楼盘地址:房山区良乡镇

楼盘动态:项目主推户型为89平米三居,127平米四居,参考均价约38994元/平,1梯2户。首期预计2017年12月开盘。

咨询电话:4008185005 – 31350

金樾和著均价:3.9万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转31350

 

中海国际城

楼盘地址:顺义区顺平路燕京桥,M15号线石门站南1000米

楼盘动态:项目预计2017年12月中旬开盘,面积70-80㎡之间,,预计单价在43000-45000元/平米,预售房源共计380套左右,四期预计2019年6月底毛坯交房。

咨询电话:4008185005 - 94671

 

中海国际城均价:4.3万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转94671

首创·禧悦府

楼盘地址:密云区城后街与新东路交叉口北500米

楼盘动态:项目目前只剩下少量三居在售,均价约33000元/平。

咨询电话:4008185005 - 90555

首创·禧悦府均价:3.3万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转90555

永恒长城里

楼盘地址:延庆区石峡关景区西侧

楼盘动态:永恒长城里目前别墅及部分洋房在售,洋房首付50万起,均价约15000元/㎡,主力户型为85平米2居和117平米3居,非毛坯交房,装修标准约为2000元/平米。联排别墅价格约24000元/㎡左右,在售户型为163平米中间户;叠拼别墅均价约23000元/㎡,在售户型为120平米下叠和150平米上叠;别墅为非毛坯交房,装修标准约为3000元/平米。 

咨询电话: 4008185005 – 23685

永恒长城里均价:2.3万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转23685

一品嘉园 

楼盘地址:大兴区南中轴路魏善庄中学北侧

楼盘动态:一品嘉园花园洋房在售,A区23号楼88平两居,C区1-3居房源在售,均价约49000元/平米。70年产权,毛坯现房。

咨询电话: 4008185005 – 10433

一品嘉园均价:4.8万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转10433

 

碧桂园时代城

楼盘地址:燕郊区燕顺路与神威北路西南

楼盘动态:碧桂园时代城项目6#板式高层住宅在售,均价约32000元/平,户型为建面85-90平两居,115平三居, 70年产权住宅,预计2018年下半年入住。

咨询电话: 4008185005 – 86585

碧桂园时代城均价:3.2万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转86585


[责任编辑:廉艳玲]

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