频道导航

刚需在市六区再无买房机会！买房账单：这样买才划算

提起房子，总会想起一个词“蓝瘦”，提起房价，“香菇”这个词几乎不够形容此时的心情。

北京楼市调控正在进行时，房价没有往年涨得那么快，也降了不少， 但一平8万人家还是买不起！“望眼欲降”更像是“痴人说梦”。北京，现在买房认人、认房、认贷！看图说话！

就说北京刚需家庭吧，以前买的一居室，等待时机成熟就换二居室或者三居室的房子，转眼间，由于首套房贷款购买，现在卖小换大，就属于二套购房，首付就要6成，现在恐怕都付不起了，再说下北京的无房奋斗者，转眼间，以前能付的首付款现在更是付不起了。

现在，北京的房价已经仿佛要冲向了外太空。根据北京房管局公布的数据，11月份，北京市内六区的均价都在5万以上。。。

根据这样一个价格统计，我们以5万单价为例，如果一个家庭想买一套适合自主的90平米两室户型，在市内六区，他们付出的代价整体在450万左右。

按照现行的政策，北京无房置业者要支付3.5成首付，也就是157.5万；刚需购房者二次置业要支付6成首付，也就是270万左右。

而根据北京市统计局在2016年年初公布的数据，北京市全年城镇常住居民人均可支配收入为52530元，那么也就是说一个家庭要想在市内六区买房，目前的市场环境下，仅首付就要全家不吃不喝的攒10年以上。

在如此高的门槛之下，刚需购房者的买房机会在哪里？

龙生九子，各有不同。比如房山、昌平、固安这些区域，可以说是未来的潜力区域，周边交通越来越便利，房价上涨速度慢，目前还处在上升的通道上。所以，置业者需要好好把握。

金樾和著

楼盘地址：房山区良乡镇

楼盘动态：项目主推户型为89平米三居，127平米四居，参考均价约38994元/平，1梯2户。首期预计2017年12月开盘。

咨询电话：4008185005 – 31350

金樾和著 普通住宅

3.31

北京综合指数第82

38994元/㎡

开盘时间2018年6月15日

地址：房山北京市房山区良乡镇

• 最新优惠、楼盘活动通知我 预约看房

中海国际城

楼盘地址：顺义区顺平路燕京桥，M15号线石门站南1000米

楼盘动态：项目预计2017年12月中旬开盘，面积70-80㎡之间，,预计单价在43000-45000元/平米，预售房源共计380套左右，四期预计2019年6月底毛坯交房。

咨询电话：4008185005 - 94671

中海国际城 普通住宅

42000元/㎡

开盘时间2018年3月18日

地址：顺义顺平路燕京桥，M15号线石门站南1000米。

• 最新优惠、楼盘活动通知我 预约看房

首创·禧悦府

楼盘地址：密云区城后街与新东路交叉口北500米

楼盘动态：项目目前只剩下少量三居在售，均价约33000元/平。

咨询电话：4008185005 - 90555

首创·禧悦府 普通住宅

36448元/㎡

开盘时间2017年6月17日

地址：密云城后街与新东路交叉口北500米

• 最新优惠、楼盘活动通知我 预约看房

永恒长城里

楼盘地址：延庆区石峡关景区西侧

楼盘动态：永恒长城里目前别墅及部分洋房在售，洋房首付50万起，均价约15000元/㎡，主力户型为85平米2居和117平米3居，非毛坯交房，装修标准约为2000元/平米。联排别墅价格约24000元/㎡左右，在售户型为163平米中间户；叠拼别墅均价约23000元/㎡，在售户型为120平米下叠和150平米上叠；别墅为非毛坯交房，装修标准约为3000元/平米。 

咨询电话： 4008185005 – 23685

永恒·长城里 普通住宅花园洋房

3.05

北京综合指数第106

15000元/㎡

开盘时间2018年9月1日

地址：延庆北京延庆中关村科技园正南四公里

• 最新优惠、楼盘活动通知我 预约看房

一品嘉园 

楼盘地址：大兴区南中轴路魏善庄中学北侧

楼盘动态：一品嘉园花园洋房在售，A区23号楼88平两居，C区1-3居房源在售，均价约49000元/平米。70年产权，毛坯现房。

咨询电话： 4008185005 – 10433

碧桂园时代城

楼盘地址：燕郊区燕顺路与神威北路西南

楼盘动态：碧桂园时代城项目6#板式高层住宅在售，均价约32000元/平，户型为建面85-90平两居，115平三居， 70年产权住宅，预计2018年下半年入住。

咨询电话： 4008185005 – 86585

碧桂园时代城 普通住宅

3.8

北京综合指数第33

20159元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：燕郊燕顺路与神威北路西南

• 最新优惠、楼盘活动通知我 预约看房

点击查看完整内容