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“全装修”成新蓝海 厨电科技推动产业化发展

随着黄金十年飞逝而去，房地产行业天花板触手可及。

楼市下半场，无疑是一个拼品牌、拼品质、拼创新、拼价格、拼服务的新时代。而就房屋本身而言，更应该在其居住属性上不断完善。精装房以其节能、环保、省时、省力等诸多优点，备受置业者的欢迎。

而房企涉足精装业务，不仅能够提升小区品质，避免后期业主自行装修杂乱的局面出现，还可以降低装修成本，让业主交房即入住。

不可忽视的是，住房从毛坯房转向全装修，对企业和产品的要求更高。精装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，也就是开发公司、建筑公司、设计单位、部品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链。

易居研究院智库研究总监严跃进表示，产业链的每个环节和产品决定了装修质量的优劣。在精装修过程中，开发企业如何选择合作商和相应品牌尤为重要。若是选择好了合作商或者供应商，那么无疑会有锦上添花的效应，这样会提升此类精装修住房的品质，也会提高产品的溢价力。

厨房装修成精装重点，厨电企业牵头布局遥遥领先

精装房如何让业主满意？一位装修行业的业内人士也表示，精装房必须保证装修质量和原材的质量，保证所使用的建材和家具全部货真价实，质量保优。另外在施工质量上，要严格按照国家家装施工标准进行专业操作、规范施工，“选择品牌和合作方尤为重要”。

家居装潢与文艺作品一样，都是带有缺憾的艺术，但如果装修时忽略的问题太多，那就不是艺术品，而是“废品”了。厨房是中国人使用频率最高的场所之一，更是室内装修的重中之重。

厨房装修中需要注意哪些问题？

新浪装修资深设计师李翔指出，厨房空间要注重功能性，配合厨房电器合理规划空间动线。硬装时就要考虑到厨房电器的使用情况，预留水电、烟管布局。并提前做好防水、防火等安全措施。

另外的注意事项是，冰箱上面尽量不放烤箱、微波炉，厨房顶子尽量选铝扣板，方便维修和打理。在选择橱柜的过程中，环保材质和五金件比较关键。

在中式住宅厨房面积的局限下，完美厨房的实现考验着开发商的智慧。一位房地产业内人士认为，选对了品牌，其实这些问题可迎刃而解。

在厨房装修中，多位业内人士给笔者推荐了方太这个品牌。作为中国厨电行业领导品牌，方太在零售市场表现优异，同时，这样的成绩也体现在地产行业。据悉，方太在精装地产行业的市场份额处于遥遥领先的地位。

其实，方太涉足房地产装修领域，已经十余年之久，方太与包括万科、恒大、碧桂园等在内的100多家知名房地产企业都达成了战略合作伙伴关系并取得了优异成绩。

截止目前，方太在全国近两百多个大、中、小城市，配合上千家房地产企业，交付了数千个精装修项目。

从产品到服务，让千万家庭享受幸福安心

方太缘何受到多家开发企业的青睐？

12月6日，方太集团董事长茅忠群在“首届房地产全产业链B2B创新采购展”上演讲表示，方太的使命是让家的感觉更好，就是要提供无与伦比的高品质产品和服务，打造健康环保有品位有文化的生活方式，让千万家庭享受幸福安心的生活。在地产领域，方太致力于提供高品质的产品和行业领先的工程服务，不断推动住宅精装修产业标准化、规范化，提升精装住宅品质。

早在2005年，方太就组建专业的工程营销团队，打造出一套完备的“3C无忧工程”服务体系。针对每个项目在厨电产品的售前阶段、售中阶段和售后阶段提供全方位的定制化服务。其中每一项方太特色服务都直指住宅营销关键点，与消费市场服务充分接轨。

除了服务体系之外，产品品质更是重中之重。

近年来，方太推出的风魔方、云魔方、星魔方等高端油烟机、三合一水槽洗碗机、蒸微一体机等广受好评的厨电产品，从使用功能和空间设计上也完美地匹配了高端房地产的配套需求。这些最新的产品都会同步应用到工程渠道。

另一方面，方太也始终致力于通过技术共享，帮助合作伙伴们攻克工程领域的技术难题。这其中最典型的案例就是，针对高层住宅普遍存在的公共烟道排烟难题，方太独创的自动巡航增压科技，有效地解决了集中做饭时段公共烟道排烟压力过大的问题。

产品的创新离不开科技的保障。从成立至今，方太就坚持每年以不低于销售额5%的费用投入研发，方太在厨电领域也积累了大量的专利技术。方太油烟净化科技，已经能将油烟分离率提升到98%，远超国家标准，将大气污染降至最低；方太灶具产品能效率先超过国家一级能效标准63%，最高可达69%；方太水槽洗碗机一餐清洗只需3瓶水，果蔬农残去除率达到90%以上。

面对精装地产健康、环保、智能等未来趋势，方太的研发实力为实现行业内的持续引领提供了保障，方太集团工程客户全国负责人董靖辰认为，未来高科技，更优体验感的厨房电器会在精装地产领域得到应用，这正是方太的优势所在。

方太：推动中国家庭厨房的品质升级

其实，精装产业化在我国已有了长足的发展，无论是开发企业还是消费者，都已意识到精装修进一步产业化已经迫在眉睫。精装修只是整个住宅产业发展过程中的一个产品，最终会发展到全装修，这个大趋势一定会到来，所需要的只是时间。

统计数据显示，目前全国各地的精装房比例正在逐年提升，在北京精装修住宅占到总量的45%，上海占55%，广州、深圳则超过70%，二线城市的精装比例平均为27.8 %。面对如此大的市场缺口，对于房地产的上下游企业来说，可谓一片蓝海。

给业主交付质量过硬的精装修房屋，对于开发企业有哪些直接性的利好？

亚豪机构市场总监郭毅认为，第一，体现出开发商对客户审美和居住需求的洞察与理解，对施工工艺的把控，提升品牌美誉度和产品认知度；第二，契合当前年轻化新中产阶层的实际生活需要；第三，提高项目溢价及销售速度；第四，精装计入施工成本中，有利于减少土增税。

“方太在精装地产领域的目标，并不仅仅是开拓更多的市场份额，而是希望以企业使命、愿景为驱动力，携手更多地产合作伙伴共同推动中国家庭厨房的品质升级，不断向着伟大企业的目标前进。”茅忠群董事长表示，未来方太将会持续投入研发创新，不断将领先的厨电科技及创新的厨电产品推向市场，满足合作伙伴和业主不断变化的需求。方太也会继续遵循共享、共创、共赢的准则，与行业伙伴不断探索全新合作模式，彼此助力、共同成长，共创精装地产繁荣生态，打造更高品质的精装地产。

易居研究院智库研究总监严跃进表示，当前精装修建筑的供应会越来越大，后续竞争程度也会加剧。所以如何创造一个更富有价值的精装修产品很关键。很多开发商在精装修的概念植入时其实是产品的概念，但其实一些包括家居装饰等不是简单的配件的概念，其实是一种美好居住生活的理念。所以一些优质的供应商，在提供产品的时候，其实也是提供了一种更和谐更温馨更便捷的居住模式，相应房企在合作中一定要综合此类因素。

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