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买不起房不是理由！四招教你钱不够也能买房！

买房是大事，决定买一套房时，一定是各种谨慎而行。也是因为这样不少人在买房过程中会出现误区，最后导致看上的房没有买到，买到的房并不是适合自己的。今天小编就来教你怎么避开四大买房误区。

误区1：攒足够的钱买房

这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房。其实，购房一定程度要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少。

解决办法：购房贷款在一定程度上是有窍门，盘算一下银行贷款的利息，以及常用的理财投资的收益率。参考自己手头的现金，理性购房。

推荐楼盘：低首付楼盘

目前北京第一套最低首付为三成，如果是初次购房并且手里资金并不充足的话，可以考虑购置单价约3万左右的房子，定位于通州区域。现在通州要建设副中心，未来发展有日可待。

k2十里春风 

楼盘地址：北至恒业三街、西至永乐花园经济适用房、永开小甸屯西路（永开西一路）、东至永开路，南至恒业二街

楼盘动态：项目目前住宅产品在售中，在售户型面积为78㎡和89㎡左右，价格约37000元-45000元/㎡左右。

咨询电话：4008185005 - 72353

k2十里春风 普通住宅

2.95

北京综合指数第115

28100元/㎡

开盘时间2017年11月18日

地址：通州永乐店小甸屯村百莱玛工业园对面

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误区2：买房要一次到位

一次到位是阶段“归宿式”的想法，看得轻松点，目前为止，有多少家庭会一直居住在同一所房屋中？比如，单身时可以考虑位置好的小户型，结婚后为了大面积买在了市区外；有人考虑孩子上学方便，又要购买学区房。

解决办法：买房只能做5-8年的打算，至于5年后发生了什么变化，永远都是计划赶不上变化。

推荐楼盘：小户型楼盘

买房越来越成为无法承受之重。更多的人只能选择小户型刚需房，不过未来也可以选择“以房换房”的方式来购置更大的房子。总价也相对较低。

八达岭孔雀城 

楼盘地址：延庆怀来八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里

楼盘动态：项目10期公寓产品已于2017年11月4日开盘，面积42-65平方米,均价约8000元/平方米。

咨询电话：4008185005 - 73599

八达岭孔雀城 花园洋房住宅式公寓

3.58

北京综合指数第55

9000元/㎡

开盘时间2019年9月30日

地址：北京周边北京延庆八达岭高速康庄出口（65号出口处）西南

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误区3：只买便宜不买贵

同事手里有足够的存款用于买房，有两种选择：一种是在周边地区全款购得一套房款总价较便宜的房屋，另一种，在市中心付个首付，贷款购买一套面积小一点的房子。最后他选择了前者，在周边地区全款买了房。但买房后发现那里离上班地点太远，于是租住单位附近，打算把房屋出租，但租金明显比市区差很多。

解决办法：对于房子，长远的看来，周边地区房价涨幅空间明显会小于市中心的房子。这就说明贵一定有贵的价值，不要一味图便宜。

推荐楼盘：市区楼盘

市区交通便利，上班也方便，可以考虑下地铁现房，比较合适想在市区购房的改善人群

五矿名品

楼盘地址：房山良乡大学城站向东约800米路南

楼盘动态：项目现有4#和7#的洋房及跃层准现房在售，目前在售房源洋房面积为133平，跃层面积为131平上跃及144平下跃，均价约53000元/平-55000元/平，预计于今年年底即交房，毛坯房。

咨询电话：4008185005 – 17098

五矿名品 普通住宅

40248元/㎡

开盘时间2017年7月30日

地址：房山良乡大学城站向东约800米路南

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首开国风美唐 

楼盘地址：昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米

楼盘动态：项目在售中，目前在售户型仅有建筑面积约为127㎡三居，目前单价约56000元/，总价约711万元/套，项目目前7#在售中，目前剩余少量房源在售中，据了解后期将会加推新房源，预计推出89-140㎡户型。

咨询电话：4008185005 - 10752

首开国风美唐 普通住宅

71624元/㎡

开盘时间2018年4月14日

地址：昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米

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误区4：用现在的眼光看未来

觉得高房价是通货膨胀，总觉得会有一天会降下来，这又是明显的理念错误。有很多人连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀。现在好的未来不一定好。

解决办法：要用未来的眼光来看现在，不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个购房者要静下来思考学习的。

推荐楼盘：潜力片区

现在北京市区基本上已经处于土地资源稀缺状态，而城市外扩也将是今后发展的一大趋势。涿州、霸州、固安等片区已被广泛看好。这些区域内的新盘周边规划也是非常值得我们实地去感受一下的。

凡尔赛公馆

 楼盘地址：固安新中街与永康路十字路口东

楼盘动态：项目目前7#在售中，户型面积约为95㎡两居，135㎡三居，目前价格区间约为17000元/㎡-18000元/㎡，总价约160万元/套。

咨询电话：4008185005 - 10752

凡尔赛公馆 普通住宅

24549元/㎡

开盘时间2017年10月10日

地址：北京周边固安新中街与永康路十字路口东

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秀兰左岸小镇

楼盘地址：香河京哈高速香河出口北2.5公里大香线西侧

楼盘动态：秀兰左岸小镇目前高层户型面积为83-138平, 均价约22000元/平米。四联排别墅现房，户型面积为251平，均价约25000元/平。

咨询电话：4008185005 - 10692

秀兰左岸小镇 联排

3.12

北京综合指数第100

13535元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：北京周边香河京哈高速香河出口北2.5公里大香线西侧

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