17年土拍以“流拍”终结 既是意料之中又是意料之外
截止到昨日28日，17年最后一宗土拍，但距离下午土拍还有近6个小时的时候，北京市国土资源局官方网站上，当日要拍卖的地块——挂牌编号94号土地（延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块）信息却无法搜到。最终，该宗土地由于无人参与竞拍，不得不临时取消拍卖而惨遭流拍！
纵观17年土拍市场，出现了很多闹剧、笑剧，流拍似乎是意料之中却又是意料之外。据了解，此次地块流拍是2017年北京土地市场的第三次遭遇流拍。该地块位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，居北六环之外，周边公园环绕自然环境十分优越，周边教育配套上也已有配备如延庆第二中学、延庆一中、北京第二外国语学院等，只有商业方面略显薄弱。
土地为何流拍？房企拿地“肌无力”还是...
诸葛找房首席分析师陈雷称，从今年北京的土拍市场来看，在京规模较大企业如首开、万科、龙湖等今年普遍拿地较多，在京储备充足，新入北京企业如绿城等，已经在北京拿地，土储充足而市场下行情况下，企业拿地极为谨慎，延庆位于北京南部，之前已有共有产权地块拍出，因此限价房竞争力有限。此外年底企业要美化经营成绩，拍地欲望不大，是造成流拍的另一个原因。
17年三朵“霸王花”成就土拍市场
总览2017年，北京土地市场可谓十分热闹，一方面，土地供应开闸、密集出让，房企联合拿地成为市场“主流”。另一方面，限价商品房用地、自持用地和共有产权房用地成为全新供应方式。
据诸葛找房数据统计，在2017年102宗成交的土地中，限价地高达44宗，成交金额为 1685亿元，总建筑面积为646.1万平方米；自住型商品房用地成交16宗，成交金额为356.08亿，成交总建筑面积为170.1万平方米；共有产权房成交为12宗，成交金额为322.3亿，成交总建筑面积为168.6万平方米。
北京年度土地出让二次破2000亿 同比上涨225%
据统计，2017年共成交土地102宗，合计所有土地成交金额破2795亿元，较2016年全年860亿上涨幅度高达225%，这也是北京第二次年度土地出让金突破2000亿。
最后，为大家推荐一些17年市场上的“常胜将军”，为您18年置业提供更多参考。
城建万科城
最新成交均价：24992元/平
该项目位于延庆延琉路与八峪路交叉口，主推75平米两居及二居下跃，市场报价均价约25600元/平米。由北京城建地产、北京万科和天运地产三家品牌开发商在延庆 物业领域的一次强强合作，是目前延庆区域内有且只有一个由一线品牌开发商开发的品质社区。
详情可拨打售楼处电话咨询：4008185005 - 13148
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万科·弗农小镇
最新成交均价：19944元/平
该项目位于密云密云水库风景区南岸，项目已于2017年10月21日首次开盘，开盘户型为150-250平米合院，价格约500-900万/套。万科?弗农小镇是万科地产倾注32年开发及运营经验，在京打造的首个产业城镇小镇，是万科小镇系首发力作。 密云水库南岸，地处北部经济发展带最北端，是大北京生态环境的钻石点，自然环境十分优越。
详情可拨打售楼处电话咨询：4008185005 - 93000
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五和万科长阳天地
最新成交均价：48330元/平
该项目位于房山长阳镇城铁篱笆房站北侧500米，2号楼在售，户型面积为60-130平米，4.2米层高，50年产权，住宅产品待售，预计明年开盘。
详情可拨打售楼处电话咨询：4008185005 -61821
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红廷别墅
最新成交均价：56213元/平
该项目位于朝阳五元桥东南角南影路，在售面积为620㎡，总价7000万元/套起。独栋别墅，房源剩余8套左右，后期加推情况待定。
详情可拨打售楼处电话咨询：4008185005 -26021
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万科·翡翠四季
最新成交均价：61075元/平
该项目位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米，是由万科、首开、绿地、东亚四大品牌开发商强强联手，于通州台湖核心区位择址，倾力打造。住宅及中叠产品顺销中，住宅在售户型为89平非毛坯三居现房，单价58000元/平起；中叠138平户型，总价950万/套起。
详情可拨打售楼处电话咨询：4008185005 -59701
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首开住总熙悦安郡
最新成交均价：79200元/平
该项目位于朝阳南三环外成寿寺路西，户型面积为83平两居，107平三居，项目是由首开和住总联合开发的一个高端项目，是首开熙悦系的升级产品。
详情可拨打售楼处电话咨询：4008185005 -31865
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