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中山去年拍出31宗可开发地块揽金132.1亿元 ——凤凰网房产北京
132.1亿元!随着2018年的到来,2017年正式闭幕,中山的房地产市场年终考试也完结。目前,土地市场随着年底小榄镇最后一块商业地块的顺利拍出而落下帷幕 -来自凤凰新闻客户端
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中山去年拍出31宗可开发地块揽金132.1亿元

南方都市报
2018-01-03 15:44

132.1亿元!随着2018年的到来,2017年正式闭幕,中山的房地产市场年终考试也完结。目前,土地市场随着年底小榄镇最后一块商业地块的顺利拍出而落下帷幕。据南都记者综合统计中山国土局土地招拍挂市场、土地资源中心竞拍等渠道统计显示,2017年中山全市共推出商住地块56宗,共计92万平方米,同比2016年宗数和面积分别上涨100%和11%,成交楼面地价3064元/平方米,同比上涨19%.其中,大宗可开发商业、商住地地块公开拍卖的共有31宗,揽金多达132.1亿元。

业内认为,2017年是中山土地价格飙升的一年,不少镇区的土地价格也出现抬头趋势,预计2018年土地拍卖价上涨不及2017年明显,总体将会进入稳步上扬的阶段。而2018年将有2016-2017年拍出的高价地块陆续入市,这将考验中山高位土地价格是否“值”得市场认可。

据合富辉煌研究院统计市国土局数据显示,2017年中山共计成交商住地块53宗,合计占面94万平方米,同比2016年成交宗数上涨179%,占地面积上涨78%,成交楼面地价综合折算为5123元/平方米,同比2016年上涨8%.

按照镇区成交情况看,火炬开发区成为热门区域。据统计显示,2017年中山全市各镇区商住地块成交排名里,从宗数成交上来看,南头镇共成交土地24宗,其次是火炬区和石岐区;从成交面积来看,火炬区排名第一,港口镇排名第二。

供地方面则出现变化。2017年中山全市共推出商住地块56宗,共计占地面积92万平方米,同比2016年宗数和占地面积分别上涨100%和11%.折合起始楼面地价3064元/平方米,同比上涨19%.2017年中山全市共有14个镇区推出商住地块,南头镇推地22宗最多,其中多为小面积的商住地块;其次石岐区推地5宗排名第二。

上述是包含了微型住宅地块、可供开发的商住地块等情况。若仅看大宗可开发用地,则2017年中山商业、商住地公开招拍挂土地达31宗,总占地面积为922205平方米,可提供的总建筑面积高达2525745 .71平方米,若按照1套房100平方米计算,也就是能提供25257套商品房。总拍卖获得的金额为13212728560元,即约132 .1亿元。其中,要贡献给政府用作人才房的面积多达405840平方米。

按照属性来划分,其中商住用途为22宗,总占地面积为803147.10平方米,可供开发的建筑面积达到2109671 .46平方米,总成交金额为1172688 .44万元;商业用途为8宗,总占地面积为105057 .9平方米,可供开发的建筑面积达到392274 .25平方米,总成交金额为143464 .42万元;别墅用地为1宗,占地面积为14000平方米,可供开发的建筑面积达到23800平方米,总成交金额为5120万元。


[责任编辑:赵阳阳]

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