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这个城市房价下跌37%从3万跌到不足2万 泡沫被刺破！

要说楼市，2017年的燕郊楼市可以说是最惨的楼市了，为什么这么说呢？因为在2017年一整年密集的楼市调控下，燕郊房地产市场房价从2017年4月最高点跌落，到了11月，累计下跌近37%，领跌全国。房价从最高点的31879元/平方米下跌到不足2万/平方米。

燕郊这些年的房价可以说是完全是被炒上去的，从2015年开始，燕郊的房价就开始疯涨，从2015年一开始的8千多迅速疯涨到3万多，涨幅比北京、上海、广州、深圳这四个一线特大城市还高。

但是，北上广深这四个一线特大城市经济比较发达、人口密集，资源集中，房价上涨有支撑，而燕郊地区，没有产业和人口支撑，只因为离北京比较近，所以房价完全是被大批涌入的投机炒房客把房价炒上去的。疯狂的炒房，导致房价虚高，消耗掉了购房力。

而2017年的楼市调控坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的主基调，本身就是针对炒房客的调控，炒房客一被打击，疯涨的房价没了支撑，燕郊楼市房价狂跌，房子卖不出去也是情理之中的。目前燕郊楼市可以说是一片萧条，中介关门，转业屡见不鲜，大量的房子卖不出去。

燕郊楼市这么惨，充分说明没有刺不破的泡沫，楼市调控就是挤压房地产市场的泡沫，让房价回归到真实水平，一旦政府下定决心调控房价，房价就一定能回归理性。在持续深入的楼市调控下，房价怎么可能不降呢？

如今，就连一线城市的房价都止涨下跌，回归理性了，而未来房价下降的趋势会往二三四线城市蔓延。因此，未来房价下降是大趋势，再想买房投资的一定要小心了，目前很多炒房客都想卖房套现，想卖掉手里的房子逃离市场，如果现在你急于去买房，很可能房子买来就砸在自己手里。

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