热点城市房价环比下降的仅4个房价又要大涨？ —

2 陈言真语

2018-01-23 07:21

1月18日国际统计局公布了，2017年12月全国70个大中城市的住宅销售价格数据，数据显示15个热点城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有4个，3个城市环比持平。价格下降的城市明显减少。这是不是意味着这一轮楼市调控下，房地产已经抄底了，房价又开始触底反弹上涨了？2018年的房价是不是又要大涨了？

并不是，其实每年年底的时候，房地产的销售额都会出现上升的情况，因为到了年底，房企为了冲业绩，会加快推盘节奏，新房入市的速度加快，入市的房源也会有所增加。

再加上到了年底很多购房者结束观望，陆续入市，到了年底房价有所上升，销售数据有所上涨也是正常的，并不是就表示房地产要开始抄底回暖，也并不意味着房价要上涨了。

相对于销售数据什么的，大部分人还是比较关心房价的走势的，2018年的房价走势是怎么样的呢？从目前的形式来看，短时间内，至少2018年一整年的时间年房价难以出现大涨的情况。

首先从政策上看，2018年会继续保持政策调控的稳定性和连续性，楼市调控进入精细化阶段，针对不同需求实行差别化调控，保证刚需、支持改善性需求、遏制投机炒房需求，并且大量增加租赁住房和共有产权房房源供应，限购、限售、限价等各种限制措施虽然有所调整，但是不会退出市场。

所以，在政策调控下，2018年的房地产还是会处于下行通道，房价稳中有降。

其次，银行利率不断走高，信贷政策持续收紧，2018年房贷利率还有继续上浮的可能性，这样一来房地产也不可能再火起来。最后，就是全国房地产商会联盟主席顾云昌也表示2018年整体房地产市场仍将处于下行通道。2018年房价要大涨？不可能的。

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