回顾2017，楼市动荡转折的一年，这一年注定要在楼史上发挥浓墨重彩一笔。
近日小编再次回顾2017年北京楼市销售榜单，不得不再次为榜单上的数据所刷新认知并注意到一个很有意思的点，在北京2017楼市销售量top20中，有高达12个项目均价在3万左右、3万内，其中，2万+的龙湖长城源著和城建万科城表现格外亮眼，原因无他，这两个项目长居2017月销售榜单前三甲，成绩比一些自住房更好，更不论同为3万内，2万+的别的楼盘了。
这两个项目一个位于密云、一个位于延庆，都位于郊区，但先天环境都很有特色。密云和延庆两个区作为北京的远郊区，近年来，新房入市量并不多，但17年楼市表现亮眼。
密云——上风上水的居住理想区
密云作为北京面积最大的区，位于北京东北部，近年来，古长城和古北水镇、密云水库最能成起特色，上风上水、有山有水的先天环境优势，非常符合国人对居住理念的衡量要求。密云新房也大多依托于水库、古北水镇和长城，融合自己企业建设理念，区域新房很有看点。再加上，密云处于首都半小时经济圈内，距市区40公里，距首都国际机场35公里，距天津塘沽港160公里，主要交通线路有大广（京承）高速、京沈路、顺密路、密关路、密兴路等公路及京通、京承两条铁路。规划中的轻轨S6线在密云设站，将进一步提高密云的交通便捷度。
一些有需求和眼光的置业客群，虽在北京内城无法购置一套上百万千万的房，但在密云总能寻得自己理想的生活。
龙湖长城源著
是龙湖缔造北京十墅传奇后，历时4年，磨砺一座【燕京楼】独栋合院。如果说长城源著是龙湖立足北京，面向全球打造的中式旅居收藏品，那么【燕京楼】就是这些收藏品中的“孤品”。 【燕京楼】居燕山，雄踞司马台龙形板块之心，坐落于古北口旅游度假板块之中，容积率0.55，与海拔986米长城至高点遥相对望，群山环抱之中，用一间宅院收藏万里江山。 龙湖?长城源著收官力作—【燕京楼】独院，户户带私家庭院、宽阔露台，使用面积达200-300㎡，奢享长城之上的院落生活，精工雕琢仅89栋！
目前燕京楼合院产品在售，70年产权，31栋楼，建筑面积在120-150㎡之间，价格约388万元/套。
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延庆——生态涵养发展区
和密云有极大的相似属性的延庆，位于北京西北部，区域内官厅水库、八达岭长城、三面环山等先天自然优势，新房也大都围绕官厅水库、长城而铺，也成为中、西、北部置业客群的关注地。区域内景区较多，是名副其实的首都生态涵养发展区。
交通上，延庆区是北京市北部重要的交通枢纽，城乡道路四通八达。
京包铁路、城郊铁路S2线、客货运输方便。京张城际铁路也在紧张建设中，届时与北京市区通勤只需20分钟。
京藏（八达岭）高速公路、京新高速公路、110国道、S216、S323等从县内通过。兴延高速公路即将展开建设，届时，抵达北京市区将会更加快捷。
城建万科城
这是由北京城建地产、北京万科和天运地产三家品牌开发商在延庆物业领域的一次强强合作，以约20万平米美式低密华宅向延庆献礼，致力于打造延庆区域内标杆社区。城建万科城是目前延庆区域内唯一一个由一线品牌开发商开发的品质社区。
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目前在售70平1居（房源已剩余不多），75平2居及下跃，90平3居及下跃，户型南北通透，均价约25600元/平米，预计2019年6月30日前交房，非毛坯，物业费为2.7元/平米·月。
城建+万科的招牌在延庆当属第一次了，品牌稀缺，当然这两个品牌过硬的打造属性和后期物业属性相信也是大多人选择它的主要原因。
近年来，特色小镇逐渐成为房地产行业的一股热流，作为北京远郊区的延庆、密云等依托先天环境优势，随着交通利好不断升级及产业外溢，在特色小镇上相信会有更多自己的建树，置业这些地区不难想象只赚不亏，接下来，为您推荐北京远郊区红盘，为您置业提供更多选择。
永恒长城里
该项目位于延庆石峡关景区西侧，规划四大功能区，涵盖长城少林文化示范区、小镇中心区、长城度假区以及东方禅修养生区。其中尤以小镇中心区、东方禅修养生区具特色。
目前别墅及部分洋房在售，洋房产品在售楼栋为26#，27#和30#，为11层小高层，一梯2户，首付50万起，均价约15000元/㎡，主力户型为85平米2居和117平米3居，非毛坯交房，装修标准约为2000元/平米。
有意向可拨打电话咨询：4008185005 - 23685
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八达岭原乡小镇
该项目位于延庆八达岭高速58号（八达岭长城）出口东向，大区共分为7个地块和一个带状公园地块，共计105万㎡，建筑面积达180万平方米。产品设计为观景高层两居60-85平米，三居96平米，以及185-235㎡联排、花园产品。
目前在售洋房户型面积为70-120平1-3居，洋房1号楼、7号楼为8层，4个单元，1梯2户，1梯3户，6号楼为8层，3个单元，1梯2户，1梯3户。洋房约60万/套，均价约9000元/平。
有意向可拨打电话咨询：4008185005 - 78044
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万科·弗农小镇
该项目位于密云水库风景区南岸，是万科地产倾注32年开发及运营经验，在京打造的首个产业城镇小镇，是万科小镇系首发力作。密云拥有独特珍贵的微气候环境，负氧离子高于市区40倍，与项目紧密相邻的密云水库是母亲水源地和国家一级水源保护地，先天环境一流。
项目12万平米莫奈花园示范区已于9月全情盛放，在售楼栋为A1#、A5#，户型为150-250平米合院，价格约500-900万/套。
有意向可拨打电话咨询：4008185005 - 93000
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观唐云鼎
该项目位于密云密溪路39号院，密云水库的西南方向，70年产权，毛坯现房，项目共有185套别墅，256套洋房，总建筑面积180945平方米，占地面积357138平方米，绿化率60%。
目前一期中式独栋别墅现房在售，均价约27000元/平，户型面积541.37平米，为地下1层、地上2层。
更多信息请致电售楼处：4008185005 - 10016
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北京城建·上河湾
该项目由北京城建集团打造，择址密云鼓楼白云街北侧（滨河大桥向北1500米，白河西侧），取依山傍水之势，同时又可享受丰富城市配套，不仅拥有贵气优雅的英伦建筑风格，维多利亚园林景观，户型更是丰富，98-160平米三居，能满足不同家庭的需要。
更多信息请致电售楼处：4008185005 - 81955
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