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买房人很淡定：反正房价限死了 不会反弹

春节过后的第一个工作日，扬子晚报记者来到南京楼市的河西、 城北等热点板块楼盘发现，尽管多数售楼处已开门迎客，不过前来看房的购房者并不多，购房意向也较为淡定，对于房价，有买房人表示南京的限价政策非常严格，丝毫不担心房价会出现反弹。

在去年11月份河西10盘齐开时，最为抢手的是河西南的佳兆业城市广场，当时有4267组买房人报名，而房源只有349套，中签率仅为8%。记者上午在售楼处里并未看到买房人，或许是长假刚结束的关系，工作人员也不多。“大年初八才正式上班，所以这几天没什么人。”工作人员说，春节期间来访的客户大概在10组左右，有的是走亲访友顺道来串串门，毕竟刚开过盘，下一批房源何时上市仍是未知数，至于房价，“应该不会有多大变化，35000元的红线嘛”。

在海泊滨江和金地中心菁华的售楼处里，销售人员表示春节期间的到访量也不高，后者目前主打的是小户型公寓，吸引了一些投资客的关注，不过尚未决定何时出手。

南京城北的燕子矶新城板块也是近年来的热点区域，在保利中航国际社区的售楼处里，记者碰到了一对前来看样板间的年轻人，他们告诉记者，这里是距离主城最近的新兴板块，未来有多条地铁线路交会，燕子矶板块的商业设施也将不断完善，“虽然要等上几年才能陆续实现，但是那时候房价可能也不是现在的样子了。”小伙子说，他们看中的是最小的90平方米户型，25000元/㎡的毛坯价格已经保持了一年多，相信在政府严格的限价措施下，新房的价格不会出现反弹。

同样位于城北的鼓楼滨江板块楼盘也在昨天迎来不少看房者，中冶盛世滨江的销售人员告诉扬子晚报记者，他们过几天才正式上班，不过春节期间的看房人已经不少，多数买房人比较淡定。

业内人士表示，眼下买房人都很清楚，楼盘何时开盘、卖什么价位，开发商说了并不算，为了构建稳定、可持续发展的房地产市场，南京市的调控政策在短期内不会有任何放松，因此，购房者在出手时显得格外气定神闲。与此同时，今年南京租赁市场也将有不少动作，包括推出大量纯租赁用地，通过政府平台集中供应租赁房源等，这将有助于缓解商品房市场的供需矛盾，对继续平抑房价起到积极作用。

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