漂泊他乡,除了吃饭,租房就是赖以生存的头等大事。在一个陌生的地方,如何租房?上哪租房?在大数据背后,我们窥到了更多...
租房人最关心这些
在北京整租租金供应比上,我们可以发现,4K~6K是租金占比最多的,达31%(注意这里是整租),其次是6K~8K。整个4K-8K的区间就占去了一半多的整租市场。很多人群关注的重点,主要在交通和费用这两方面。
在诸葛找房统计了亿次租房客的找房行为以后,大数据整理下我们发现,在搜索行为里面占比最多的是2000元以下,挂牌数量最多的是价格区间为2000-5000元的整租房。其中,2.5万以上的月租金(整租)在北京市占率约到3%。在整租居室方面,不论是搜索还是挂牌,两居室最受租房人群的青睐,其次就是一居室,这两种居室在市场占比遥遥领先。其中,三居室的占比不高,四居室和四居室以上的总占比仅在10%以内。
数读总结
*在整租的城区占比分布里,朝阳区的挂牌和搜索均遥遥领先。
*在全北京每平米每月的租金中,最贵的3个商圈分别是金融街、官园和国贸。
*在最抢手的十大区域里,朝阳公园、五道口、奥林匹克公园排名前3。
*地铁10号线成为整租人群搜索最多的地铁沿线。
*在整租热搜排名里,排名前三的小区分别是后现代城A区、林肯公园A区和金隅万科城。前20名小区里,朝阳的小区上榜8名。
诸葛找房数据研究中心监测发现,全体北京整租人群里,平均每次搬家周期是394天,也就是接近13个月会产生一次搬家行为。
平均每次搬家周期 394天
25岁以下,平均搬家2.9次;
25-30岁,平均搬家3.1次;
30-35岁,平均搬家2.5次;
35岁以上,平均搬家1.8次。
北漂的感觉,就是一次次搬家。每一次为租金发愁,为押金和房东争执,拎着大箱小包走在街头,什么滋味,冷暖自知。这些年来,忙碌不停,终不过是在城市里定格缩影,依然说不出何时才能留下来,再不买房,你在北京还会有归属感吗?
根据数据分析,朝阳区的需求比较多,金融街、官园和国贸这些地段都买不起,不妨可以考虑下朝阳周边的楼盘,东坝、望京、七棵树,交通还算方便,靠近市区,7-12万之间,有足够资金的可以考虑入手。
北京奥林匹克花园
项目地址:朝阳姚家园路与东坝中路交叉口路北800米
项目动态:项目预计75000元/平方米。北京奥林匹克花园项目为多层,小高层。主力户型为138.00平-228.06平2居-5居。
咨询电话:4008185005 - 93206
恒大华府
项目地址:朝阳东坝乡,东坝南区五环路七棵树以东,坝河以南
项目动态:项目约117000元/平方米。非毛坯交房。一期3#、4#、5#预计2018年6月交房。在售户型有:271平-338平4居-5居。
咨询电话:4008185005 - 41613
首城珑玺
项目地址:朝阳五环七棵树出口北行300米
项目动态: 项目目前在售平层产品户型为面积230平米,均价约99800元/平,总价约2000万/套,
咨询电话:4008185005 - 19043
江南府
项目地址:朝阳红坊路6号
项目动态:项目在售的户型为82-109平之间的2-3居,单价约72000元/平方米,均价约75000元/平。一次性付款,银行按揭。
咨询电话:4008185005 - 13840
首开住总熙悦安郡
项目地址:朝阳红坊路6号
项目动态:项目4号楼在售,户型面积为83平两居,107平三居,均价约为79155元/平。
咨询电话:4008185005 - 31865
首开国风尚樾
项目地址:朝阳望京南湖南路三帆中学对面
项目动态:项目目前在售户型为105-210平左右,均价约120000元/平,非毛坯,70年产权。
咨询电话:4008185005 - 74186