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北京新政：购房资格审核时间将减至5个工作日！

前天，我们推送了房地产人都关心的新政来了！也和你有关！，告诉大家北京将进一步优化营商环境，改革建设项目行政审批流程，政府的审批环节大大精简。

当时我们也和大家说了，这次的改革中，其中有一些是直接和咱们普通粉丝密切相关的。

今天，就介绍一个和所有买房人都有关的便民新政。

下个月，一些购房者会发现自己的购房资格审核的时间短了不少。

因为从本月底，如果您名下的房屋是交易权属系统发证，或是干脆无房的，购房资格审核的办理时限将缩短至5个工作日，比之前减少了一半！

二手房买卖的房源核验，如果是交易权属系统发证的房屋，办理的时限也缩减到5个工作日。

下面就来详细解读一下。

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购房资格审核5个工作日完成 

由于限购，在北京买房的时候，要首先进行购房资格的审核。住建部门会同公安、民政、税务、人力社保、公积金等部门，对购房家庭是否符合限购政策进行审核。

在这些审核中，购房家庭的名下房屋情况是一项重要的审核内容。因为限购政策里规定，北京本市户籍家庭，名下最多只能两套住房；非京籍家庭符合社保、纳税等政策的，最多只能购买一套住房。

目前，北京的购房资格审核的办理时限是10个工作日，一些着急买房或是着急办手续的购房者，希望能加快办理的时间。

按照此次的新政，对购房资格审核业务，涉及相关当事人名下房屋由交易权属系统发证的，申请资格审查时，办理时限减少至5个工作日。

时间缩短了一半！

不少人会问，“涉及相关当事人名下房屋由交易权属系统发证的”这是什么意思？

是这样的，北京从2005年实行的房屋交易的网签制度，即房屋买卖都要经过网上签约，自此之后的房屋交易基本都已经登记在系统中，并进入房屋交易权属系统。

但在2005年之前的房屋交易，因为没有网签制度，因此交易和权属登记，之前都是纸质档案，虽然近些年相关部门进行了纸质档案转电子档案，录入交易权属系统的工作，但还有一部分房屋仍旧是纸质档案。而如果在审核中涉及这些房屋，就需要调取纸质档案核查，时间就需要的多一些。

所以，购房资格核验，如果是涉及名下房屋由交易权属系统发证的，办理时限此次大大缩短，只要5个工作日，就能审核出申请人是否具有北京的购房资格。

这对购房人来说，是一个大大的好消息。

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二手房买卖房源核验时间减一半    

另一个好消息是对于二手房买卖的。

二手房买卖首先要进行房源核验，相关部门会核验房源的真假，以及房屋的产权、是否有抵押等情况。通过房源核验的房屋，才能进入二手房交易的环节。

房源核验的时间越短，就意味着卖家能够越早的卖出房屋，买家能够越早的买到房屋。

此次新政规定：对存量房（二手房）买卖业务，涉及房屋由交易权属系统发证的，申请房源核验时，办理时限由10个工作日减少至5个工作日。

同样，也是需要该房屋是由交易权属系统发证的。

刚才说了，相关部门正在完善部分房屋交易和权属由纸质档案转化为电子档案，随着这项工作的持续进行，将来能享受到快捷服务的房屋会越来越多。

此次的新政中也表示，刚才说到的购房资格审核和房源核验的便民措施，要在本月底前确保任务落实到位。

待全市不动产登记存量数据整合成果使用后，涉及非交易权属系统发证的房屋，在办理房源核验或购房人资格审核的业务时，办理时限也将减少至5个工作日。

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个人网上可申请购房资格审核   

“大礼包”还没有完！还有便民措施呢！

买卖过二手房的粉丝都知道，如果是通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。

而如果是买卖双方自行成交的，那么就得去所在区的登记大厅，在相关的窗口提交材料申请购房资格审核。

此次的新政中要求，强化购房资格审核协同办理。对自行转让存量房的情况，参照现有经纪成交模式，为申请人开通购房资格审核网上办理权限。

申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，交易部门网上初审通过后，通过信息共享验证初审结果。

也就是说，将来大家可以不用再去大厅跑窗口了，自己在电脑前，填写申请信息，把需要的相关材料上传后，就可以进行资格审核，知晓自己是否符合北京的购房资格啦。

按照新政的要求，这项措施要在今年5月底前完成相应系统功能上线。

看了这些，您是不是觉得这次的新政和自己关系也非常密切！非常便民呢！

还不止这些呢！还有一大波的便民措施让大家证少跑腿、好办事、不添堵！

接下来，【京房字】还会给大家送上此次新政的便民措施解读，敬请关注！

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