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杭州163.5亿拍出三宗地 厦门年内首次挂牌土地

杭州百亿拍地：保利499轮夺奥体地块 融信43亿落子蜀山南

3月30日，杭州萧山区出让三宗热门地块，包括两宗商住地、一宗纯宅地，分别位于钱江世纪城、蜀山南单元和新街单元，三宗地块成交总价为163.45亿元。

据观点地产新媒体了解，萧政储出(2018)13号为萧山钱江世纪城M-04地块（奥体地块），该宗地经过10小时激烈竞拍后，最终被保利地产拿下，成交总价100.99亿元，成交楼面价32277元/平方米，溢价率47.61%，而这个成交总价也是杭州历史上总价第二高纪录。

消息显示，现场共有20多家房企争夺该地块，从下午一点半一直拍到次日凌晨，最终竞价499轮。

资料显示，该地块起价68.4亿元，出让面积为107887平方米，地上总建筑面积312872.3平方米，附加出让要求包括需代建用地面积不少于6200平方米的12班幼儿园，代建建筑面积不少于4000平方米的农贸市场，以及代建用地面积5194平方米的城市道路，建成后无偿移交萧山区钱江世纪城管理委员会。

另据观点地产新媒体查询，萧政储出(2018)15号地块经过5个小时280轮争夺后，由中铁置业以上限19.42以元竞得，楼面价19043.83元/平方米，溢价率50%。

资料显示，该地块位于萧山新街单元，靠近建设四路、塘新路和北塘路，土地用途为住宅用地，出让面积为37774平方米，可建筑面积101990平方米。

第三宗萧政储出(2018)14号地块，最终经过9个小时、492轮竞价，由融信旗下杭州恺泽房地产开发有限公司以总价43.04亿元竞得，楼面价17134元/平方米，溢价率28%。

该地块位于萧山城区蜀山南单元，起始价为336615万元，总用地面积93039平方米，规划总建筑面积251205.3平方米。

上海12.6亿成交3宗商办用地 闻天下溢价81%拿下长风地块

3月30日，上海成功出让3宗商业用地，普陀区1宗，松江区2宗，总出让面积约2.67万平方米，成交总额约12.6亿元，平均溢价88.95%。

据观点地产新媒体了解，上海闻天下置业有限公司以7.68亿元，楼面价37489元/平方米竞得普陀区长风新村街道苏州河滨河地区地块，溢价81.56%。

此商办地（商业不大于30%、办公不小于70%）东至泸定路，南至4C南赢华国际,西至上海客车修理厂,北至云岭东路，出让面积为8195平方米，容积率为2.5，建筑面积为20486平方米，建筑限高78.5米。商业建筑统一招商运营。受让人须自持建筑面积不低于100%的商业物业（计6145.87平方米以上）和办公物业（计14340.38平方米以上）。

松江区中山街道国际生态商务区7-2号地块由两位自然人竞得，成交总价约2.32亿元，折合楼面价6551元/平方米，溢价84%。

此地块东至7-3号地块,南至中星东路，西至7-1号地块,北至广富林路，出让面积为9299平方米，容积率为2.8，建筑面积为35336平方米，建筑限高60至100米，以企业总部、科研中心、企业办公为主。受让人须自持建筑面积不低于100%（计35335.82平方米以上）的办公物业。

上海飞科置业有限公司则以约2.64亿元，楼面价8016元/平方米，竞得松江区中山街道国际生态商务区7-3号地块，溢价119.6%。此地块东至茸惠路，南至中星东路,西至7-2号地块,北至广富林路，出让面积为9162平方米，容积率为3.6，建筑面积为32984平方米，建筑限高100米。

此地块同样以企业总部、科研中心、企业办公为主；受让人须统一开发、统一进行业态规划，建成后还须统一招商、运营和物业管理，并须自持建筑面积不低于100%（计32983.56平方米以上）的办公物业。

厦门年内首挂地 拟47亿元出让3幅含住宅用地

3月31日，厦门市国土资源与房产管理局宣布于4月25日公开出让2018JP01等三幅含住宅用地，其中集美区2幅、翔安区1幅，3幅地块出让总建面积约21.14万平方米，起拍总价格46.9亿元。最高起拍楼面价25000元/平方米，最高上限楼面价37500元/平方米。

其中，2018JP01地块位于集美区11-11集美新城片区诚毅西路(规划)与诚毅北路(规划)交叉口东北侧(A2地块)，为住宅、商服（商业、生鲜便利店）用地，土地面积约3.05万平方米，计价建筑面积8.55万平方米，起拍价19.67亿元，楼面价23005.85元/平方米，上限楼面价34502.9元/平方米。

而集美区另1幅地块为J2018P01地块，位于集美区11-11片区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧，为住宅、商服（商业、生鲜便利店、连锁便利店、社区电商物流配送终端站）、公共管理与公共服务（幼儿园、社区服务中心、学生托管服务点、社区老年人日间照料中心）用地。土地面积约2.86万平方米，总建筑面积8万平方米，计价建筑面积7.28万平方米，起拍价18.2亿元，起拍楼面价：25000元/平方米,上限楼面价37500元/平方米。此地块上限楼面价刷新厦门历史纪录，更是逼近现在的单价地王纪录。

X2017P07地块位于翔安区13-02新圩片区进场路与新市桥路(规划)交叉口西北侧，为住宅、公共管理与公共服务用地（社区老年人日间照料中心），土地面积约3.06万平方米，总建筑面积约4.59万平方米，计价建筑面积约4.51万平方米。起拍价9.03亿元，起拍楼面价20008元/平方米，上限楼面价30002元/平方米。此地块周边拥有马塘路、新曦西路、舫山北路等主干道，拥有新圩中心小学、新圩中学、上宅小学、诗坂中学等基础教育资源。

本次出让地块将继续采用“限地价、竞配建”方式出让，继续要求“一次性申请宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。

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