杭州百亿拍地:保利499轮夺奥体地块 融信43亿落子蜀山南
3月30日,杭州萧山区出让三宗热门地块,包括两宗商住地、一宗纯宅地,分别位于钱江世纪城、蜀山南单元和新街单元,三宗地块成交总价为163.45亿元。
据观点地产新媒体了解,萧政储出(2018)13号为萧山钱江世纪城M-04地块(奥体地块),该宗地经过10小时激烈竞拍后,最终被保利地产拿下,成交总价100.99亿元,成交楼面价32277元/平方米,溢价率47.61%,而这个成交总价也是杭州历史上总价第二高纪录。
消息显示,现场共有20多家房企争夺该地块,从下午一点半一直拍到次日凌晨,最终竞价499轮。
资料显示,该地块起价68.4亿元,出让面积为107887平方米,地上总建筑面积312872.3平方米,附加出让要求包括需代建用地面积不少于6200平方米的12班幼儿园,代建建筑面积不少于4000平方米的农贸市场,以及代建用地面积5194平方米的城市道路,建成后无偿移交萧山区钱江世纪城管理委员会。
另据观点地产新媒体查询,萧政储出(2018)15号地块经过5个小时280轮争夺后,由中铁置业以上限19.42以元竞得,楼面价19043.83元/平方米,溢价率50%。
资料显示,该地块位于萧山新街单元,靠近建设四路、塘新路和北塘路,土地用途为住宅用地,出让面积为37774平方米,可建筑面积101990平方米。
第三宗萧政储出(2018)14号地块,最终经过9个小时、492轮竞价,由融信旗下杭州恺泽房地产开发有限公司以总价43.04亿元竞得,楼面价17134元/平方米,溢价率28%。
该地块位于萧山城区蜀山南单元,起始价为336615万元,总用地面积93039平方米,规划总建筑面积251205.3平方米。
上海12.6亿成交3宗商办用地 闻天下溢价81%拿下长风地块
3月30日,上海成功出让3宗商业用地,普陀区1宗,松江区2宗,总出让面积约2.67万平方米,成交总额约12.6亿元,平均溢价88.95%。
据观点地产新媒体了解,上海闻天下置业有限公司以7.68亿元,楼面价37489元/平方米竞得普陀区长风新村街道苏州河滨河地区地块,溢价81.56%。
此商办地(商业不大于30%、办公不小于70%)东至泸定路,南至4C南赢华国际,西至上海客车修理厂,北至云岭东路,出让面积为8195平方米,容积率为2.5,建筑面积为20486平方米,建筑限高78.5米。商业建筑统一招商运营。受让人须自持建筑面积不低于100%的商业物业(计6145.87平方米以上)和办公物业(计14340.38平方米以上)。
松江区中山街道国际生态商务区7-2号地块由两位自然人竞得,成交总价约2.32亿元,折合楼面价6551元/平方米,溢价84%。
此地块东至7-3号地块,南至中星东路,西至7-1号地块,北至广富林路,出让面积为9299平方米,容积率为2.8,建筑面积为35336平方米,建筑限高60至100米,以企业总部、科研中心、企业办公为主。受让人须自持建筑面积不低于100%(计35335.82平方米以上)的办公物业。
上海飞科置业有限公司则以约2.64亿元,楼面价8016元/平方米,竞得松江区中山街道国际生态商务区7-3号地块,溢价119.6%。此地块东至茸惠路,南至中星东路,西至7-2号地块,北至广富林路,出让面积为9162平方米,容积率为3.6,建筑面积为32984平方米,建筑限高100米。
此地块同样以企业总部、科研中心、企业办公为主;受让人须统一开发、统一进行业态规划,建成后还须统一招商、运营和物业管理,并须自持建筑面积不低于100%(计32983.56平方米以上)的办公物业。
厦门年内首挂地 拟47亿元出让3幅含住宅用地
3月31日,厦门市国土资源与房产管理局宣布于4月25日公开出让2018JP01等三幅含住宅用地,其中集美区2幅、翔安区1幅,3幅地块出让总建面积约21.14万平方米,起拍总价格46.9亿元。最高起拍楼面价25000元/平方米,最高上限楼面价37500元/平方米。
其中,2018JP01地块位于集美区11-11集美新城片区诚毅西路(规划)与诚毅北路(规划)交叉口东北侧(A2地块),为住宅、商服(商业、生鲜便利店)用地,土地面积约3.05万平方米,计价建筑面积8.55万平方米,起拍价19.67亿元,楼面价23005.85元/平方米,上限楼面价34502.9元/平方米。
而集美区另1幅地块为J2018P01地块,位于集美区11-11片区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧,为住宅、商服(商业、生鲜便利店、连锁便利店、社区电商物流配送终端站)、公共管理与公共服务(幼儿园、社区服务中心、学生托管服务点、社区老年人日间照料中心)用地。土地面积约2.86万平方米,总建筑面积8万平方米,计价建筑面积7.28万平方米,起拍价18.2亿元,起拍楼面价:25000元/平方米,上限楼面价37500元/平方米。此地块上限楼面价刷新厦门历史纪录,更是逼近现在的单价地王纪录。
X2017P07地块位于翔安区13-02新圩片区进场路与新市桥路(规划)交叉口西北侧,为住宅、公共管理与公共服务用地(社区老年人日间照料中心),土地面积约3.06万平方米,总建筑面积约4.59万平方米,计价建筑面积约4.51万平方米。起拍价9.03亿元,起拍楼面价20008元/平方米,上限楼面价30002元/平方米。此地块周边拥有马塘路、新曦西路、舫山北路等主干道,拥有新圩中心小学、新圩中学、上宅小学、诗坂中学等基础教育资源。
本次出让地块将继续采用“限地价、竞配建”方式出让,继续要求“一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”。