毫无疑问，目前全世界最赚钱的资产就在中国，问题是我们的国民很多还不具备与之相匹配的知识储备与思考能力。比如说同样是买房，有的人实现了财富的指数级增长，有的人连余额宝的收益率都没有达到，有的人甚至亏钱。怎么买？看下面
1.买房要买那些正处在上升期的城市，走下坡路的城市不要买。识别办法很简单，看看这座城市最近5年的常住人口、本外币存款、地方财政收入三个指标。
2.以城市第一高楼为坐标原点，画一个半径为5公里的圆，在这个圆圈的范围内，房屋本身的舒适度比地段更重要。超过这个圆的范围，地段比产品重要。在北京上海这两个超级城市，这个半径可以扩大到10公里。
3.历史数据显示，学区房与地铁房在每一波楼市浪潮中都是涨得最快，涨幅也最大。
4.城市一定会扩张，但中心区一般不会有太大的挪动。比如上海的外滩、纽约的曼哈顿、伦敦的西区，这些地方在100多年前就是中心，到现在，永远就是中心。
5.城市一般不会向四面八方均衡发展，而是选择一个大方向重点突破，然后把优质资源往这个方向堆，买房之前应该知道这个大方向在哪里。
6.纯粹投资的话，不要买别墅、大平层等豪宅类产品，这类房子因为总价高、税费多，流通性不足，涨幅远远跟不上刚需房与刚改房，有的甚至连通胀都跑不赢。
7.如果一个片区发展多年，仍然找不到任何一个像样的连锁品牌（比如肯德基、星巴克、711等等），那说明这个片区的人口素质、消费水平、文化品味都是有问题的，这种片区也不适合投资性购房。
8.流通性是一个经常被购房者忽略的指标，这个东西在你买房的时候你可能感觉不到，但一旦你要卖的时候，你才会意识到它的重要。所以，只有一手房市场、没有二手房市场的片区，一定要谨慎。
9.距离城市核心区超过20公里的地方，在它盖出500米的高楼之前，一般不会出现高质量的经济与文化活动。在这类地方买房，在当地就业是不太现实的，肯定还是得回到主城区上班。
10.城市的外围区，一般规划了或者暗藏了很多工业用地，买房的话要尽量离政府大楼近一点，这样可以有效地避开污染性工厂和仓库。
11.60平米以内，上车盘；60—90平，刚需盘；90—144，刚改盘；144—200，精英盘；200—300，ceo盘；300以上，老板盘。一线城市基本上是这个标准，二线城市可以把标准适当调高。按投资价值排序，从高到低分别是：刚需盘、上车盘、刚改盘、精英盘、ceo盘、老板盘。
12.美女也是衡量区域价值的一个重要指标，你要买的地段如果美女密度很高，那一般是价值高地，如果美女很少甚至连女性都看不到几个，那基本上是价值的边缘地带。
13.物业费很少甚至不用交物业费的小区，这类小区基本上是被主流人群抛弃的，买房要避开，除非是优质学区房。
14.商铺最大的问题还不是电商的冲击，而是移动互联网带来的城市空间平权，因为在移动互联网的用户看来，沿街旺铺和内街小巷没有区别。城市空间平权对商铺冲击最大，公寓次之，住宅最小。投资价值的话，反过来排序。
15.朝北的房子，最大的问题是采光差，而且冬天会比朝南的房子冷。北方有暖气相对好一点，总体来说，最佳是朝南，其次是东南、东、东北、北、西。
16.有的人买个菜都要精挑细选，买个房却能分分钟拍板。应该拿出买菜的认真态度去买房，决定买之前，起码要看100套房以上。
看完上面的，你应该学到了很多吧？接下来看昌平、大兴、丰台这几个区域的优质盘吧，看看有没有你中意的。
中铁华侨城·和园
楼盘地址：大兴北京五环南海子公园西
楼盘动态：项目预计2018年7月14日二期（14、15#）开盘，产品为153㎡精装智能三居室，均价约67000元/㎡，房源均为70年产权。
咨询电话：4008185005 – 91949
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中海丽春湖墅
楼盘地址：昌平地铁昌平线沙河地铁站南600米
楼盘动态：项目首期推售西地块，墅区洋房88㎡三居及139平米产品，总价480万/套起，
咨询电话：4008185005 – 88688
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一品嘉园
楼盘地址：大兴南中轴路魏善庄中学北侧
楼盘动态：项目在售户型72-88平米2居，113-140平3居，均价38000元/平米。70年产权，毛坯现房。
咨询电话：4008185005 – 10433
领秀翡翠墅
楼盘地址：丰台王佐镇长青路88号
楼盘动态：项目目前主推别墅，产品为270平联排，335平双拼，均价约65000元/平。另有洋房在售，均价约60000元/平，洋房主力户型建面为137平，129平，152平。毛坯交房。
咨询电话：4008185005 - 10707
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西山甲一号
楼盘地址：长辛店张郭庄,地铁14号线张郭庄站A口出，向北200米路东
楼盘动态：项目预计2018年7月开盘，包含46-4#,46-5#,46-6#商品住宅楼，主力户型为145-185平米，预计均价69500元/平，4#12层，6#19层，均为1个单元，5#17层，2个单元，均为1梯2户，共130套。目前主力户型为125㎡三居和144㎡、183㎡的四居，在售房源均价约65000元/平米。
咨询电话：4008185005 – 84071
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翡翠公园
楼盘地址：昌平北五环京承高速07出口西，七星路与七北路交汇
楼盘动态：项目目前洋房剩余10套左右，户型面积145㎡，另有230平下叠产品在售，均价约60000元/平。预计2018年7月新开下叠产品 ，户型面积230平，价格待定。
咨询电话：4008185005 - 90753
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