中铁碧桂园原为自住型商品住房。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）（以下简称《办法》），转化为共有产权住房项目。现该项目第二批次开始申购登记，登记时间为2018年7月27日10:00至2018年8月11日10:00。
一、项目基本情况及房源安排
中铁碧桂园项目位于北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇，项目四至为：东至大牛坊中路，西至HD00-0401-0162地块，南至大牛坊中街，北至大牛坊一街。
项目规划地上总建筑面积约9.1万平方米，其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米，总套数约616套，套型为二居室，建筑面积约78平方米共13套、约89平方米共603套，含全装修费用销售均价35000元/平方米。购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有30%份额。本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
中铁碧桂园项目房源共616套，分两批次组织配售工作。
第一批次面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，房源431套，约占总房源的70%。该批次房源于2018年3月1日选房已完成全部销售工作。
现在第二批次为面向符合北京市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源185套，约占总房源的30%。
第二批次申购条件
中铁碧桂园项目第二批次面向在海淀区工作的非本市户籍家庭配售，同时符合《办法》申购条件。
（一）依据《办法》的规定，符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁[截止2018年8月11日（含）]。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）依据《办法》的规定，有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
“在海淀区工作”的审核认定标准为：2018年7月（开通申购当月），申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区。
申购家庭分组及配售次序
（一）申购家庭分组
该项目分组摇号及配售次序为：第一组为“海英人才”；第二组为“高新技术企业科技人才”；第三组为“其他在海淀区工作的非本市户籍家庭”。
第一组：海英人才
入选海淀区“海英人才”（不包括外籍及港澳台）且在海淀区工作的非本市户籍无房的家庭。
第二组：高新技术企业科技人才
（1）申购人须在海淀区国家高新技术企业工作。海淀区国家高新技术企业（不包含政府机关及各类型事业单位、埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司）工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上入选企业须符合北京市禁限目录要求。
（2）申购人须拥有国家承认的硕士以上（含）学历，且同时拥有学历证和学位证。
第三组：其他在海淀区工作的非本市户籍家庭。
申购家庭符合第一组“海英人才”、第二组“高新技术企业科技人才”资格申购人须在规定时间内到指定地点提交审核认定材料。未通过该组别资格审核的，不得参与该组别摇号、选房。审核结果将在北京市海淀区房屋管理局、中关村科技园区海淀园管理委员会网站进行公示。
（一）审核认定材料清单
1、第一组“海英人才”：申购人身份证、户口簿、“海英人才证书”原件及复印件；申购人工作单位营业执照副本复印件（需加盖企业公章）；2018年5月在海淀区企业缴纳社保的《北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）》（社保缴纳单位需与营业执照副本单位名称一致）。
2、第二组“高新技术企业科技人才”：申购人身份证、户口簿原件及复印件；申购人工作单位营业执照副本复印件（需加盖企业公章）；学历证、学位证原件及复印件；2018年5月在海淀区高新技术企业缴纳社保的《北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）》（社保缴纳单位需与营业执照副本单位名称一致）。
（二）提交材料时间为2018年7月27日—2018年8月13日9:00—16:00。
（三）提交材料地点为海淀区北清路68号用友产业园北区16A一层，联系电话 ：61787788。
二、交通配套
⒈交通干道：北清路、G6京藏高速、G7京新高速等；
⒉公共交通：地铁16#线（永丰站）、384、438。
周边配套
⒈商业：世纪华联超市、京凯悦超市、好邻居连锁便利永丰基地分店、永旺国际商城；
⒉银行：北京农商银行、中国工商银行(永丰支行)、中国建设银行（北京永丰路支行）、中国农业银行；
⒊医院：解放军261医院、北京大学国际医院；
⒋餐饮：汉拿山、金鼎轩、亚惠美食广场、望湘园、吉野家、宽板凳火锅、晋风庄园、阳坊涮肉；
⒌休闲娱乐：北京应物会议中心北清路店、西山温泉、北京海北绿园度假村、凯撒KTV等。
三、户型图
B2户型，89平方米，两居室。双卧都朝南，带窗户，居住舒适。客厅朝南，带阳台，采光极佳。厨房带窗户，便于油烟的排出。卫生间没有窗户，可能会影响采光通风。
B1户型，88平方米，两居室。双卧都朝南，带窗户，居住舒适。客厅朝南，带阳台，采光极佳。厨房带窗户，便于油烟的排出。卫生间没有窗户，可能会影响采光通风。
A2-1户型，88平方米，两居室。主卧朝南，居住舒适。客厅和次卧朝北，采光可能差些。
A2户型，89平方米，两居室。主卧朝南，居住舒适。客厅和次卧朝北，采光可能差些。
A1-1户型，78平方米，两居室。主卧朝南，居住舒适。次卧朝北，采光可能差些。厨房挡住客厅，客厅采光不好。
A1户型，88平方米，两居室。主卧朝南，居住舒适。客厅和次卧朝北，采光可能差些。
符合条件的三大类人
来来来
心动了就快申请吧~
申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn
咨询电话：4008185005 - 39393 (9:00—18:00)
中铁碧桂园
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