2018，要说北京什么房最火，限竞房必是其中之一。目前北京限竞房共有34个，已经确定案名的在售可以购买的限竞房项目已有8个。
限竞房是什么意思？
限竞房是“限房价，竞地价”的收得地块，项目本身存在较大成本压力，房企会从一些层面尽量控制成本，比如园林景观打造、容积率居住人口密度等；限竞房有足够的价格优势。总体来看，限竞房都有明确的价格限制，且从目前限竞房地块土拍情况来看，大部分限竞房都含装修，价格总体也要比周边在售商品房低15%-20%左右，从整体性价比上讲，是刚需自住购房者首选。所以总体来看，限竞房和商品房最大的区别是，商品房可以不受时间限制自由交易，而限竞房要在取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易，一定程度上限制了业主的交易行为。
大兴区9个：
均价都在5万左右。都有90-140平左右的户型。万和斐丽、颐璟万和、金悦府、和悦华锦都临近地铁站。 金地 · 悦风华靠近西红门，交通方便。
瀛海府（第一批入市，不到2小时售罄）
咨询电话：4008185005 - 32119
万和斐丽（在售）
咨询电话：4008185005 - 40734
首开保利·熙悦林语（待售）
咨询电话：4008185005 - 51518
和悦华锦（待售）
咨询电话：4008185005 – 86803
金地 · 悦风华（待售）
4008185005 - 37302
金悦府（待售）
4008185005 – 56868
首创远洋禧瑞天著（待售）
咨询电话：4008185005 - 82583
颐璟万和（在售）
咨询电话：4008185005 – 79952
中国铁建理想家（待售自持）
咨询电话：4008185005 – 53505
房山区5个：
分布区域不同，价格也不同，均价在2-4万左右。旭辉城、金樾和著位于良乡教育板块、地铁沿线，还是不错的。可以选择的户型也比市内丰富，有90三居和130平四居，还有叠拼别墅可以选择哦。
旭辉城（在售）
咨询电话：4008185005 – 88781
金樾和著（在售）
咨询电话：4008185005 - 31350
熙湖悦著（待售）
咨询电话：4008185005 – 44738
中海京西里（在售）
咨询电话：4008185005 - 52826
万科七橡墅（待售）
咨询电话：4008185005 - 52043
首开保利·熙悦林语（待售）
咨询电话：4008185005 - 51518
昌平区4个：
大多处于北七家，均价接近五万左右，90-140平左右，中海丽春湖墅临近地铁站，还是方便的。
华润·理想国（待售）
咨询电话：4008185005 - 56923
中海丽春湖墅（在售）
咨询电话：4008185005 - 88688
和悦华玺（待售）
咨询电话：4008185005 - 79943
观承别墅·大家（待售）
咨询电话：4008185005 – 61021
石景山区3个：
五里春秋和绿城•西府海棠都在五里坨附近，离地铁站比较远，卓越万科翡翠山晓离苹果园地铁站近点。均价约5万左右，有70-130平户型，还有300-400平叠墅可以选择。
五里春秋（待售）
咨询电话：4008185005 – 35316
卓越万科翡翠山晓（待售）
咨询电话：4008185005 - 86723
绿城•西府海棠（待售）
咨询电话：4008185005 – 84065
海淀区3个：
万科翡翠云图临近16号线马连洼站，碧桂园山屿湖在温泉镇，还是比较偏远的。都是待售状态，没有提供太多信息。
万科翡翠云图（待售）
咨询电话：4008185005 – 88530
碧桂园山屿湖（待售）
咨询电话：4008185005 - 82036
万科翡翠书院（在售自持）
咨询电话：4008185005 - 69221
朝阳区2个：
这两个项目都临近地铁站，禧瑞春秋还没透露信息，瑞悦府推出90㎡三居，现在就可以先考察这个项目了。
瑞悦府（在售）
咨询电话：4008185005 – 99321
禧瑞春秋（待售）
咨询电话：4008185005 - 32453
丰台区2个：
翡翠西湖处于青龙湖地段，空气好，八月即将开盘主力户型包含98平米3居洋房，以及合院产品；佑安府位于二环右安门外，地段珍稀，有90平小两居，开盘待定。
翡翠西湖（待售）
咨询电话：4008185005 - 75015
佑安府（待售）
咨询电话：4008185005 – 93355
密云区2个：
这两个项目都是待售状态，都没有地铁。比较合适养老居住。碧桂园·琅辉待售户型面积区间为82-138㎡，均价约21144元/平米。京投发展·锦悦府目前处于营销蓄客阶段，90平米通透三居及约190平米叠拼别墅。
碧桂园·琅辉(待售)
咨询电话：4008185005 - 41849
京投发展·锦悦府（待售）
咨询电话：4008185005 – 86784
平谷区2个：
这两个项目都是大户型，依然还是没有地铁。北京岭秀价格约498万元-600万元/套，在售产品为面积220-260平米叠拼户型，和棠瑞著待售面积约300-350平米户型，价格未定。
北京岭秀（在售）
咨询电话： 4008185005 - 56045
和棠瑞著（待售）
咨询电话：4008185005 – 41516
东城区1个：
永定府地处东城区永外商圈，位于二环、中轴之上，距天安门、金融街、丽泽商务区均在5公里范围内，地段珍稀。目前待售中开盘时间和价格待定，主力产品为90㎡的三居和140㎡的四居。
永定府（待售）
咨询电话： 4008185005 - 49798
自持租房（已包含）：
为开发商全自持项目，长期租房。中国铁建·理想家位于大兴四号清源站，目前开盘时间和价格待定。一居(建面60㎡)二居(建面80㎡)二居(建面80㎡)
翡翠书院位于北清路与永澄北路交汇处北1000米。90㎡的小三居租金1.5万/套·月-1.8万/套·月；别墅类的叠拼产品180㎡的四居室租金3万/套·月-4万/套·月。以月租1.5万元的90平米三居为例，如果租户租住十年，需要一次性付清全部租金180万。
万科翡翠书院（海淀）
中国铁建理想家（大兴）
在售限竞房8个：
万和斐丽
最新优惠、楼盘活动通知我
颐璟万和
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旭辉城
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金樾和著
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中海京西里
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中海丽春湖墅
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北京岭秀
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瑞悦府
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