七夕刚过，总会有一些情侣选择在这个特别的日子告个白、求个婚。但浪漫的浓情蜜意过后，进入结婚准备日程中，买婚房就成了一件必须理智的大事。
近日，民政部发布了2018年第一季度的婚姻数据，令人十分意外的是，一季度结婚人数较5年前下降了近30%;晚婚数量逐年增多的同时，离婚率已经连续15年上涨。25-29岁结婚的人数已经占据了近37%的比重，不难看出现在的晚婚大多经过深思熟虑，经济实力也更胜从前，置业婚房还是一道必备工序。在婚房出资、署名的环节上更要谨慎为之。
5种署名方式 哪个适合你们家
①男方+男方父母
对于较为传统的大多数家庭来说，男方父母出资把新房首付解决掉，之后由年轻小两口慢慢还贷，这样的模式较为常见。当然，房产署名多数归在男方及男方父母的名下，算作男方及父母的共有财产。顺应新婚姻法，这套房屋也是男方的婚前财产。
顾名思义，这套房屋在归属和债务方面，与女方关系不大，但考虑到婚后可能由两人共同还贷，女方已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产。离婚时，可要求男方及其父母返还并分割。
②男方父母
由男方父母出资付首付可以说是常见情况，但另一种署名方式可能只保留男方父母老两口的名字，把小夫妻两人都排除在外。如此一来，这套房产就不属于婚前财产，对男方家庭来说更为纯粹一些。
与前一条同理，女方可以在离婚时主张自己已经支付的房贷部分，客观维护自身利益。
③父母+夫妻
无论是男方父母还是女方父母，再加上小夫妻两人，4个人共同署名或许可以解决婚前的尴尬，但在双方分割财产时却更为复杂。因加上了父母，则无法算作夫妻二人的婚前财产，债务等均共同承担。
如果小夫妻共同还贷，则可以主张自身已支付的部分，父母与这一部分无关。
④小两口
既然是婚房，署名在小夫妻的名下也是合理至极，这套房屋则被认定为夫妻的共同财产，贷款也属于夫妻的共同债务。如果父母出资首付，但并没有相关收据证明，则被认定为赠与，离婚时也无法索回。
⑤男方OR女方
1、男方父母出全款+男方署名——男方婚前财产
2、男方父母出全款+女方署名——为附条件的赠与，按照双方约定判断房屋所属
3、男方父母出首付+夫妻还贷+男方署名——男方婚前财产，女方可主张已还贷部分
4、男方父母出首付+夫妻还贷+女方署名——男女双方共同财产
看完这些，你是不是已经对婚房署名了解的比较清楚了?如果你们已经商量好婚房署名的事，那么你们还缺一套婚房!首选低总价、小户型还是比较合适的，而且压力也不会太大。
k2十里春风
楼盘地址：北至恒业三街、西至永乐花园经济适用房、永开小甸屯西路（永开西一路）、东至永开路，南至恒业二街
楼盘动态：项目包括普通住宅，花园洋房和联排别墅。目前25号楼高层产品在售中，户型面积为78平两居、89平三居，均价约27800元/平米。
咨询电话：4008185005 – 72353
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中海丽春湖墅
楼盘地址：昌平地铁昌平线沙河地铁站南600米
楼盘动态：项目已于2018年7月29日开盘，洋房89㎡三居及合院产品139平米产品，总价约462万/套。
咨询电话：4008185005 - 88688
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旭辉城
楼盘地址：北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米
楼盘动态：项目为首批入市的限价型商品房，均价37000元/平，首付约100万/套，户型为75平两居和89-112平三居，楼栋共11栋，包括1号楼、2号楼及5-11号楼，毛坯交付，交房时间待定
咨询电话：4008185005 - 88781
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万和斐丽
楼盘地址：大兴瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角
楼盘动态：项目首期开盘户型面积60-90平米，1梯2户，属于高层，价格为均价52449元/㎡,目前售楼处位于远洋天著售楼处，90平样板间已对外开放。
咨询电话：4008185005 - 40734
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一品嘉园
楼盘地址：大兴南中轴路魏善庄中学北侧
楼盘动态：项目70年产权在售，产品为6层花园洋房在售2-3居，户型72-88平米2居，113-140平3居，均价38000元/平米。毛坯现房，带电梯，南北通透，一梯两户。
咨询电话：4008185005 - 10433
碧桂园·琅辉
楼盘地址：密云新北路与檀西路交汇处
楼盘动态：项目共5栋住宅楼（小高层、高层），总户数264户，为一梯两户、一梯三户与一梯四户，面积区间为82-138㎡，均价约21144元/平米，开盘时间待定，展示已对外开放
咨询电话：4008185005 - 41849
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