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香港估值最高485亿港元山顶宅地流标 因投标金额未达底价

10月16日，据香港地政总署公布，市场估值最高485亿港元的山顶文辉道住宅地流标。

香港地政总署表示，因为地价标金未达到底价，因此政府将不接纳早前截标时所接获的五份标书，同时不会出售该土地。

据观点地产新媒体了解，投标该地块的发展商有5家，包括新鸿基、嘉华国际、长实集团、恒基兆业及Excellent Direction Limited （九龙仓、新世界发展、南丰、参明、信和置业及中海）。

资料显示，该地块具体为乡郊建屋地段第1211号山顶文辉道第24689及11号，面积约为18.94万平方呎，估计可建楼面约为40.43万平方呎，可作洋房及分层单位混合式发展。

根据市场消息，鉴于近期的不明朗因素，市场对该地块的估值有较大分歧，预期每平方呎地价由6万港元至12万港元，总地价估计为242.5亿港元至485.2亿港元。

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