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楼市正全面降温,谈房价大涨还早着!投资买房,小心套牢三十年 ——凤凰网房产北京
最近大家都在聊到一个话题就是消费降级了,不过楼市销量并没有多大的影响,特别是上半年还是一片火热。据最新数据显示,恒大、万科、碧桂园等十八家上市房企前十个月的合同销售额已破一千亿元,已完成或接近完成年初制定的全年销售目标的房企也不在少数 -来自凤凰新闻客户端
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楼市正全面降温,谈房价大涨还早着!投资买房,小心套牢三十年

2018-11-22 11:11

最近大家都在聊到一个话题就是消费降级了,不过楼市销量并没有多大的影响,特别是上半年还是一片火热。据最新数据显示,恒大、万科、碧桂园等十八家上市房企前十个月的合同销售额已破一千亿元,已完成或接近完成年初制定的全年销售目标的房企也不在少数。

钱都用来买房了,居民资产负债表已经极其脆弱,没法再加杠杆。除了房地产其他行业似乎并不理想,最明显的就是汽车的销量数据今年以来大幅度下滑;家电行业同样也难逃下滑的命运,根据十月份的空调内销数据,格力同比下滑15.6%,而去年同期增长百分之十。美的空调负增长40.30%,几乎腰斩,海尔负增长17.30%。。。。

不少网友表示,现在房价已经高的离谱,六个钱包都已被掏空,哪还有钱去买车买其他消费品?但凡有钱先考虑的还是买房,没钱的没房的钱更不敢乱花,存着等买房。不过,客观上来讲一二线大城市房价的确非常高,掏空六个钱包买真不值得。

楼市已经在发生变化:租赁市场开启,共有产权房不断推出,土地供应也在增加,最重要的就是房地.产税正在推进。躺着赚钱的黄金时代已经过去,利用杠杆投资买房更不值得了。叶檀提醒不要总想着底价抄底,加杠杆炒房很可能套牢三十年。

一方面,居民负债过高。从十月份央行公布的数据显示,居民存款减少3347亿元,贷款却反向增加了5636亿元,居民的净存款在十月份就减少了近九亿元,存款少负债却一直在增加。不用说,你都知道钱去哪了?变成钢筋水泥了。

另一方面,提出房住不炒这已经很明确,这次调控必须要让房子回归到居住的属性。就短期而言,调控不可能放松。目前调控取得不错的效果,全国楼市正在降温,但仍需继续保持调控的连续性和稳定性,防止大起大落。

本文来自凤凰号,仅代表凤凰号自媒体观点。 [责任编辑:宋家龙]

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