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净利润1000亿!房企,你凭什么活不下去! ——凤凰网房产北京
原标题:净利润1000亿!房企,你凭什么活不下去!楼市现在到底处于什么阶段?大家心知肚明; 这 -来自凤凰新闻客户端
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净利润1000亿!房企,你凭什么活不下去!

2018-12-06 09:09

楼市现在到底处于什么阶段?大家心知肚明;

这一轮的楼市调控暴露了很多人的心态:宁愿看着房价涨100%,但却无法接受降价超10%;

所以每当有带崩盘、下跌等字眼的新闻都会格外的击中很多数人的G点;

有的时候细思极恐,为什么涨3万,承受的了,降2000,我们却承受不了;

前一段时间,不少文章也都在批判讽刺这种心态;

说到头,感觉韭菜真的很可怜,不仅钱包被掏空,精神还要被绑架;

但就像上一篇文章里说到的:天道有轮回,苍天饶过谁;

谁都不是主宰,所以最终大家都逃脱不了被收割的命运,比猴还精的房企也一样;

16、17年拍地跟冬天北方人囤白菜一样,地王一次又一次被刷新,房企们还没有尽兴了,18年就突然来了个大转弯:最严调控来了;

但毕竟房企不是食物链最低端,能混到今天也不是吹的:卖惨、装可怜、苦肉计,十八般武艺齐登场!活下去比什么都重要:

改名转型→金九银十不再→高管离职潮→打折降价潮→面包价低于面粉价

每一小步都在透漏一个信息:活不下去了!

卖惨装可怜博取上面的同情以及大众的同情,而作为生物链最低端的购房者,维权大都不了了之;

但房企们的一哭二闹三上吊成功了,最明显的一点就是他们的融资之路被放宽了;

11月19日,恒大发行金额10亿美元的优先票据;

11月21日,碧桂园计划根据现有债券的条款及条件部分购回最多78.3亿港元于2019年到期的零息率有抵押担保可换股债券;

2018年下半年,万科共发行了10笔共计205亿元人民币的超短期债券及中期票据;

雅居乐将发行于2020年11月23日到期 4亿美元的9.5%优先票据;

龙湖拟发行总额为105亿元的公司债券;

11月29日融創发布拟额外发行美元优先票据公告,并与于2020年到期的4亿美元8.625%优先票据合并组成单一系列。

前一段时间,范冰冰被罚8亿,有网友说我要向天再借5000年;这房企这动静多少个5000年都不够挣的;

前两天看到一个标题很有意思的文章:《2018年已有10家房企因资金链断裂宣告破产》;

据不完全统计,全国注册的房企有6万多家,目前有楼盘在开发或者销售的,有2万多家。

破产的概率真高!值得专门拿出来宣传宣传!给这一波儿卖惨鼓掌;

再给大家看一组数据:

据中原地产研究中心分析数据显示,100家上市房企披露了2018年三季度业绩预告,盈利房企占比达91%,仅9家亏损;

统计数据还显示,百家上市房企营业收入合计为10725亿元,上涨了31.2%;净利润合计为1012亿元;净利润率为9.44%,与2017年同期的9.17%相比,有小幅上涨;平均净利润上涨幅度达到了35.2%;

11月14日,国家统计局公布2018年1月至10月,全国商品房销售面积133117万㎡,同比增长2.2%,增速比1月至9月回落0.7%,其中住宅销售面积增长2.8%;商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8%,其中住宅销售额增长15.0%;

相信是个人都能看出来:上市房企依然处于高利润、高增长周期中。

销售数据那么亮眼,同比增长如此惊人,这要是活不下去了,哪个行业还能苟活。

再看看各大房企10月份的销售简报,银十依旧热闹;


截止目前,16、17年拍出20多个地王,目前仅有6个入市!这说明什么?

当有些人在嘲笑购房者因为涨了3万,跌了2000而心态崩了的时候;

为什么很少有人讽刺只是因为增速放缓,利润犹在,却在卖惨的房企;

装可怜、卖惨、苦肉计,这是房企们的活下去的方式,求同存异,不反对;

但是这些都不应该是房子品质下降的借口!

房价下跌了,跌的是数字,是房子的品质,却不是房企的利润;

房企们套路韭菜的招数,五花八门,防不胜防,宣传天花乱坠;

所谓打折,实际就是毛毛雨,恒大、首开天天8折;
所谓一口价房源,一般户型都不好;
所谓降价,要么减配,要么精装变毛坯;
所谓托底回购,可能破产跑路;

我们以为现在楼市从卖方市场转到了买方市场,殊不知现在市面上流行的那些降价、送车位、送面积等打折优惠政策都是套路,都是坑;

我们以为我们好不容易等到了天降馅饼,结果馅饼上都带着鱼钩;

我们以为等到了利,结果本儿都被开发商掏走了。

活不下去的到底是谁?

最后分享给大家一句话:世人莫道本无辜,贪欲天生伪善逐;

送奔驰、送宝马、送车位、送面积,各种花式促销方法,都不如直接大幅降价来的真实!

现在海南有一个楼盘,离三亚市区40分钟车程,拥有一线海景,最重要的现在它比周边项目便宜5000-8000元左右,实打实的捡漏好时机,想知道是哪个楼盘,可以加米宅文文,她带你捡漏;

本文来自凤凰号,仅代表凤凰号自媒体观点。 [责任编辑:黄晓琳]

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