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中原：明年香港山顶/南区市场持观望气氛 豪宅仍保值抗跌

观点地产网讯：12月11日，中原地产代理有限公司举办记者会，回顾并展望香港山顶/南区的住宅市场（截至11月30日）。

根据中原地产数据，2018年山顶南区一二手市场合共录得156宗成交，成交金额302.42亿港元。其中，二手成交宗数136宗，同比下跌3.5%，成交金额200.27亿港元；而一手则成交20宗，同比下跌37.5%，成交金额约102.15亿港元。

同时，超亿元成交的宗数和金额仍保持平稳，宗数占成交比例25%有所上升，金额占总金额比例71%有少许回落。

中原豪宅STATEL YHOME山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠表示，预期受到贸易战等市场因素的影响，明年市场将保持观望气氛，一些买家会“转买为租”。但一些长线投资者和换楼客还是愿意入市的。

其预测明年第一季山顶南区的交投量会受压，预期当季交投量将创下历史新低，比2018年第四季度少30%。而到第二季度一些买家或将重新入市。

楼价方面，山顶南区一手楼仍受富豪喜爱，物业保值和抗跌能力足；二手楼方面，一些罕有物业放盘的价格还将创新高，而一些传统物业则将有5%-10%的议价空间。

另外，根据中原地产数据，2019年山顶南区全新可售豪宅供应将只有144间。

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