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聂梅生：房地产仍然是中国经济的权重产业

凤凰网房产讯12月14日下午，由凤凰网、凤凰新闻携手凤凰网房产举办的2019第六届凤凰网全球华人不动产风尚盛典暨榜样2019颁奖典礼在北京富力万丽酒店盛大启幕。  

盛典现场，在《致敬改革开放40年·亲历者说》环节，全联房地产商会名誉会长聂梅生女士对1978年-2018年改革开放40年之房产路径是做了详细解读。  

全联房地产商会名誉会长聂梅生

聂梅生女士表示真正接触到房地产行业差不多是1991年，但是分几段，1991年到2000年，这段时间我是在建设部工作，所以确实是从各种政策的制定、房改等等，都做了很多的参与。其中可能更多的，1991年到1993年我当时在科技司做司长，建筑节能方面是很多的政策、很多的示范都有关系。然后是小康试点、小康住宅工程，这也是国家的重点工程，从1993年到2000年，在这之前是房改，1998年的房改，这是非常重要的节点。之后是2000年退休，退休之后在协会工作，就进入了房地产市场，跌荡起伏，调控等等，一直持续到当前这个时点，对房地产的调控、政策等等都有关系。大概这么几件事情。因为今天参加的人更多，我更愿意把时间留给大家，最好是一些非常关键的事情讨论，而不是时间的回顾。  

刚才管教授的演讲非常好，我也仔细地听了，他说：“我觉得中国房地产这20年高速发展，其实改革开放是走了40年，我们更愿意认为房产这个行业从诞生开始到现在其实也是走了40年。”他提到了房地产在过去高速发展当中没有吃过亏，缺少切肤之痛。

关于在房地产行业有没有吃过亏我不知道具体指的是什么，是赚钱上没吃亏还是指发展上没吃亏，我是这样看的，一个国家非常重要的产业最开始是支柱产业，后来说不是支柱产业，我一直认为它是一个权重产业，不管怎么说，一直到将来我仍然认为房地产仍然是中国经济的权重产业，这个改不了。

既然是权重，自然在不同时期起不同的作用，为什么是权重产业？今年到年底报出来我们的销售额还是会在14万亿、15万亿、13万亿，这么大的一个量改得了吗？改不了。就像刚才管教授说2015年到2017年，2018年排行榜没出来，1000亿、2000亿、3000亿、4000亿、5000亿，一年1000亿的上涨，说明了它在经济当中的权重，不是吃亏不吃亏，它就在那里。将来中国经济要发展，我看了一下昨天中央开会，中央政治局会议，关于2019年的经济，对GDP的增速还是要定到6.5%、6.4%，既然这样它的权重就少不了，只不过形态在变化、在升级。我倒想讲一讲房地产的转型升级和下一步的业态。  

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