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房子每平降4千，业主要退差价！开发商：大涨时，也没见给我钱

过去二十多年，只要你有点余钱那么蒙眼买房，基本赚得盆满钵满。在放水之下，敢于负债的无论你投资的是住宅、公寓、小产权房还是其他类型的房地产，基本都不会亏本，有多少首富们靠这个发家致富了？李 嘉 诚及王健林、许家印等不都是靠房地产登上宝座。

有人说，中国的有钱人还非常多，房子再贵也能买得起，所以房价要下跌马上就有人抄底，把价格再拉起来。其实大富豪的事咱不懂，但老百 姓的钱全被房子套进去了，这两年一线城市房价稳定了，但是十八线县城的房价翻番了，真是割尽了最后一波韭菜。

这些韭菜什么时候能再长起来？大部分都有房，达到人人都有的状态，这商品还那么值钱？物以稀为贵，再继续鼓吹只涨不跌，还有多少人信。这两年收入增速下滑，除了房地产行业，其他行业赚钱并不容易，尤其是实体的。负债又是高居不下，人口、城镇化等基本面开始也在发生变化。

马光远直言楼市已经变天了，开发商将面临最困难的两年。下半年终于看到不少令人兴奋的消息，几大知名的开发商如万科、碧桂园、等都出现不同程度的降价促销，楼市冷空气从一线蔓延到三四线城市。深圳某楼盘推出史上最高9%佣金，外加一万现金奖，用来奖励销楼人员。这说明房子很难卖，开发商不得不用高佣金激励卖房。

这说明楼市的确低迷了，另一方面业主维权要求开发商退房的报道多了。上半年一度是万人抢房的合肥，如今许多楼盘无人问津 ，其中某楼盘被迫大降价促销，推出特价房比原来低四千每平，却引来了许多老业主涌入售楼部要求退还差价。某负责人无奈称，涨价的时候也没见哪一位业主说要补钱给我们。

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