买房时选择公积金贷款是大部分人的首选，但即将使用或用过公积金贷款的朋友都会发现，使用公积金贷款十分复杂。关于公积金你具体了解多少？具体情况凰小秘为你介绍。
一、申请公积金贷款的条件有哪些？
3 个条件必须同时满足：
①开户 1 年以上并且连续 12 个月足额缴存（近期）；
②目前在缴存状态；
③申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
二、申请公积金贷款，对于首套购房、二套购房执行的政策、利率和首付款，都有什么要求？
三、公积金贷款如何计算贷款套数？
Ø 首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房
Ø 二套：离婚不满一年或在京有房或全国有1 笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）
Ø 三套：拒贷（在京拥有 2 套住房者或全国拥有 2 次住房贷款记录者）
四、公积金贷款，如果遇到国家调整利率，对于批贷未放款业务有什么影响？已放款利率调整的时间节点是什么时候？
① 批贷未放款：根据银行要求，执行新利率；
② 已放款利率调整时间节点：次年 1 月 1 日开始执行新利率（具体按借款合同约定执行）。
五、申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
市属：65-夫妻双方最小年龄；国管：69-主借款人年龄；
【按房龄计算】贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47 年；钢混：房龄+贷款年限≤57 年；
【银行要求】最多贷款 25 年。
以上三点同时计算，以贷款年限短的为准。
关于公积金的知识凰家小秘书就介绍到这里啦，大家有什么不了解的可以添加小秘书咨询哦~下面小秘书介绍几套可以贷款的在售现房：
k2十里春风
参考价格：约2.81 万元/m²
楼盘地址：通州永乐店小甸屯村百莱玛工业园对面
户型信息：二居室（77m²） 三居室（89-156m²）
购房热线：4008185005 - 72353
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通州万国城MOMA
参考价格：约7 万元/m²
楼盘地址：通州区果园环岛以东，运河西路与玉桥西大街交汇处
户型信息：三居室（112-149m²）
购房热线：4008185005 – 80628
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万科·翡翠四季
参考价格：约5.8 万元/m²
楼盘地址：通州东五环京津高速东石村桥东南700米
户型信息：二居室（128m²） 三居室（128m²） 四居室（128-299m²）
购房热线：4008185005 - 59701
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