频道导航

灵魂拷问巴中人：请问一楼到底该不该交电梯费？

楼盘君那天回家的时候，听到有个业主说，“我买的一楼从来没有坐过电梯，为啥子电梯坏了要让我掏钱维修，从买房起至今，我几乎没有坐过电梯，除了上顶楼晒过2次被子就再也没有上去过了，现在却跑来向我要钱，真的是想想都是气”。

那话说，住一楼是不是就不用交电梯费？

楼盘君顿时就慌了，作为一个阅房无数的人，我不知道该告诉他交钱还是不交钱，旁边的业主听到就炸开了锅。

业主A说：不该交了，为啥要交啊，我又不用，凭啥要交？

业主B说：还是应该交，毕竟电梯也不能具体分割给哪一户。

业主C说：吓死我了，还好我特么是住19楼的，没有这个烦恼……

业主D说：买电梯房不就是为了坐电梯蛮，当初买一楼还不如不买电梯房。

原本楼盘君只是在纠结到底该不该告诉他，这下我特么的也在想，既然当初选择买电梯房，也要有尊严地选择2楼嘛，干嘛要买一楼，那还不如个人去买个大平层，那种感觉还是很巴适的。

于是，我就找了一个道行比我深的朋友解答，结果被劈头盖脸的怼了一次，住一楼不交的话，住二楼的又不乐意了，二楼也可以不用电梯，是不是也能不交。

算了算了，还是规定比较实在。

一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。当然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

电梯是楼内全部产权人的共用财产，各个城市在物业管理收费标准中，都会对电梯运行维修费用作出明确规定。电梯运行维护费用由楼内全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担的。因此，不管是住在楼上还是住在楼下，不管是否使用电梯，都需要承担电梯费用。

是不是读上去特别拗口，不能一下子就看懂？

其实用人话说就是：每栋房子都是有私人部分和公共部分的，公共部分则是由所有业主一起公摊和使用的。电梯就属于公共部分的，而公共部分的产权属于全栋业主共同所有，所以在出现维修或者是更换时，所花的钱需要共同分摊，不管你是否使用都需要承担费用。

那如果说遇到这样打死都不肯交钱的业主，我们该怎么办呢？

先好言相劝，要是真的再不给面子，就直接走法律程序啊！我拿你没办法总有人可以治你。

惊不惊喜，意不意外，刺不刺激？

点击查看完整内容